買房不容易，退房更麻煩。許多購房者對于退房的知識知之甚少，以至于在遇到需要退房的情況時慌亂不已，那么，購房者在需要退房的情況下怎樣才能維護自己的合法權益？下面我們就來了解一下商品房退房能否索要賠償？以及購房人什么情況下退房可以要求雙倍賠償？
商品房退房能否索要賠償？
商鋪房能否退房索要補償以簽訂的合同中的約定為準，如果商品房買賣合同中有這方面的約定，那么你就可以向樓開發商索取相應的賠償，如果商品房買賣合同中沒有這方面的約定，那么你就很難向樓開發商索取相應的賠償。
購房人什么情況下退房可以要求雙倍賠償？
１．根據中國法律第八條，導致普通商品房買賣合同目的是不能實現的，無法取得房屋的購買人可以請求解除房屋買賣合同、返還已付清房屋價錢及利息、賠償損失，并可以請求房屋出賣人承擔不超過已付購買房屋價錢一倍的賠償責任：
（１）普通商品房買賣合同訂立后，房屋出售人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（２）普通商品房買賣合同訂立后，房屋出售人又將該房屋出賣給第三人。
２．根據中國法律第九條，房屋出售人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致房屋買賣合同無效或者被解除、被撤銷的，房屋出售人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求房屋出售人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（１）故意隱瞞還沒有取得普通商品房預售許可證明的事實或者提供虛假普通商品房預售許可證明；
（２）故意隱瞞所已經出售房屋已經抵押的事實；
（３）故意隱瞞所已經出售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
因此，購房者在提出訴訟請求前首先要弄清所購房產的性質，根據不同房產的性質來確定索賠依據和索賠數額，避免因高額索賠而增加訴訟成本。如果商品房買賣合同中有這方面的約定你可以向樓盤開發商索賠。以上就是對商品房退房索要賠償知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
