商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為它的交易周期比較長，而且涉及的資金量大以及技術問題多，權利義務關系還復雜，所以退房對程序要求比較嚴格。但正因為這樣或那樣的原因，可能導致退房的情況出現。那么，退房后房款何時到賬？退房后錢退到哪里？
退房后房款何時到賬？
退房后房款到賬的具體時間由開發商決定，如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相關部分起訴開發商。
根據我國合同法的相關規定，由于退房是開發商的過錯導致的，那么除了全部房款外，開發商還應當賠償購房者因合同解除所造成的損失。
是否退房看你們合同上如何約定，而且你提出退房，開發商不一定同意，所以你還要起訴。
很多購房者認為，自己只是支付了首付，所以退房時開發商應當也只退還首付，這是不對的。開發商在退房時不但要返還購房者自己支付的首付，還應當將銀行支付的貸款全部返還給購房者。
換句話說，退房時，開發商必須把購房的全部房款返還給購房者，購房者再把按揭貸款的部分返還給銀行。
退房后錢退到哪里？
一般都是退還到你提供的銀行卡上，有的公司會限定某個銀行的銀行卡，然后提前讓你打個收條，上面注明款到帳后收條生效。
需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。
也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 因此，購房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
以上就是退房后房款何時到賬和退房后錢退到哪里的全部內容，業主好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。
