正所謂物極必相反，當開發商們通過收地拿地和囤積土地坐享暴利的時候，他們也是在從源頭上制造并累積了泡沫，這時就可能出現退房潮。那么哪里有退房潮？退房潮產生的原因是什么？

哪里有退房潮？

隨著多個樓盤序幕的拉起，長三角樓市退房潮波濤迭起。截至目前，長三角地區傳出已經爆發業主退房項目消息的城市，比如上海、太倉、南京、杭州等多個城市。

上海浦東南路500號國家開發銀行大廈寫字樓內，出現了四百多名中海御景熙岸業主聚集的場景，他們對著中海上海公司高喊著口號。而就在前 下午，這群憤怒的中海業主已經打砸了位于上海浦東周康的中海御景熙岸售樓處的沙盤模型。

長三角地區傳出已經爆發業主退房項目消息的城市，除上海、太倉外，還有南京、杭州等多個城市。10月16日，南京市房管部門公布，10月份該市期房退房榜單顯示，新增期房退房53套，創下半年的單月期房退房數量新高，退房比較多的地塊分別為江北板塊和江寧板塊。

退房潮產生的原因是什么？

如果開發商繼續囤積土地，不僅面臨著房價繼續下跌帶來財富縮水風險，還面臨著兩年后土地將被無償收回的政策和法律風險。于是，一些開發商開始退地，退地是樓市泡沫長期累積的必然結果，同時，也是開發商通過囤積土地搞投機牟取暴利這一慣用手段的終結。

地價與房價是互相依托、互相影響的關系。如果說地價下跌是房價下跌的倒逼所致，那么，地價下跌又會反過來影響到人們對未來房價的預期，引發觀望效應，使得房價因缺少購買力支撐而步入下跌軌道。

一如當初房價與地價的交替上攻那樣，在中國樓市承受不了日積月累的泡沫時，房價與地價的輪番下滑就可能出現。

其實早在退地現象之前，全國各地不斷出現的大量土地流派現象，就已經表現出業內對常年累積的巨大泡沫的恐懼感，退地則更進一步表現了業內對未來樓市泡沫破裂的擔憂，一旦形成羊群效應，退地潮可能出現，進而傳遞到房價中去。

以上就是哪里有退房潮，以及退房潮產生的原因是什么的全部內容，但對老業主來說，目前退房卻不是一件容易的事情。經過多輪樓市調控的洗禮，開發商的預售合同正變得越來越嚴密，甚至在支付了違約金以后，購房者也不能像過去那樣輕易退房。