在購買房屋時大家往往都需要檢驗一下房屋的質量，買房畢竟是一件大事，花費的房款也都是大家多年的積蓄，如果說購買了質量上有問題的房子是很讓人難過的。廣大購房者都想要了解一下林河自住商品房房屋標準是什么？林河自住商品房不合格能退房嗎？建議大家來看看下文介紹。
林河自住商品房房屋標準是什么？
林河自住商品房交房必須滿足幾個條件：
1、相關部門出具的綜合驗收合格證。
2、房屋交付使用許可證。
3、和物業公司的前期物業管理服務合同(或者業主大會議事規則)。
4、房屋質量保證使用說明書。
5、房屋使用說明書。
綜合驗收合格證、包括：
1、三通：(即及水、電、煤，在通江河里來說，業主均已交付了上面三項費用的入戶費)
2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書
3、房屋綜合驗收必須是這個規劃小區的竣工驗收(包括、道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等)
4、提醒大家，要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。
林河自住商品房不合格能退房嗎？
假如林河自住商品房不符合交房的條件，那么購房者應積極維護自己的權利，不能出現什么問題但是沒有說就簽訂房屋驗收單，一旦房屋接收了，開發商便不會承擔任何的違約責任。對于房地產商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權或是索賠權。以下情況均可退房：
1.房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的；
2.房屋面積的誤差比絕對值超過3%的；
3.樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。
當出現上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現的時侯選擇退房，相關的違約賠償責任則是由開發商來承擔。假如開發商不同意退房的，則購房人可向有管轄權的人民法院進行起訴。
通過對上文的閱讀，大家對于林河自住商品房房屋標準是什么已經有更全面的了解了。驗房多數情況下都是由專業驗房公司來檢驗的，購房者本人驗房的時候由于缺少工具可能無法全面的檢驗。如果說確實是房屋的質量存在問題，廣大購房者是可以根據合同要求來退房的。
