物業(yè)公司在承接小區(qū)時會與開發(fā)商簽訂承接協(xié)議，這個協(xié)議是什么樣的呢？一起來看看物業(yè)承接查驗協(xié)議范本吧。

甲方：（物業(yè)企業(yè)）

乙方： （建設(shè)單位）

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《**省物業(yè)管理條例》、《物業(yè)承接查驗辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就小區(qū)物業(yè)承接查驗事宜訂立本協(xié)議。

第一條 物業(yè)承接查驗范圍:小區(qū)所屬物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

第二條 查驗標(biāo)準(zhǔn)及項目：按照國家《物業(yè)承接查驗辦法》等國家有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)買賣合同的約定。移交項目應(yīng)權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全。

第三條 查驗時限：物業(yè)買賣合同約定交付使用15日前完成。

第四條 查驗方式：

1、 甲方在確認(rèn)承接項目竣工完成后，提前20天發(fā)出書面函件知會乙方準(zhǔn)備查驗。同時應(yīng)在書面知會函發(fā)出當(dāng)天向乙方移交下列資料：

A、 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

B、 共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；

C、 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件；

D、 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

E、 承接查驗所必需的其他資料。

F、 未能全部移交前款所列資料的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補交的具體時限。

2、 乙方在收到甲方所需移交資料后，根據(jù)國家相關(guān)法律要求以及物業(yè)購買合同、前期業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律以及經(jīng)濟賠償責(zé)任。

6、 自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。

7、 乙方應(yīng)將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。在前期物業(yè)服務(wù)合同終止、業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，乙方應(yīng)當(dāng)在前期服務(wù)合同終止之日起10日內(nèi)向業(yè)主委員會移交承接查驗檔案。

8、 甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。甲方可以委托乙方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方約定。

9、 甲方不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符合交用條件或未經(jīng)查驗的物業(yè)。

第六條 其它

1、 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生爭執(zhí)，可以申請物業(yè)所在地房地產(chǎn)主管部門調(diào)解。

2、 本協(xié)方由甲、乙雙方簽訂，協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。協(xié)議自雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：法定或委托代理人：

乙方：法定或委托代理人：

簽署日期： 年 月 日