在買房選房的過程中，有一個問題困擾著許多購房者，是選擇大社區還是小社區？所謂大小社區主要是根據建筑面積的大小來區分，通俗來講，項目建筑面積不超過10萬平方米的就是小社區、小體量，建筑面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區，大體量。

小社區的優勢：

1、建設周期短，交房快，生活質量有保障

一般小社區兩三年之內就可以完全竣工，建設周期短，不會有像大社區一樣的一期二期開發，可以讓業主入住后不會受到太多干擾。

2、業主少，社區生活較和諧

因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家和容易相互認識，不僅方便管理，而且也讓業主之間相處更加和諧。

3、配套設施的占有率高

每個社區都會有基本配套設施，而小社區的基本配套設施因為社區人少，可以分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。

小社區的劣勢：

1、配套設施不夠完善，特別是當小社區處在城市配套設施也不成熟的地段，這個缺點就會被放大。

2、小區因為面積的限制，居住環境會不如大社區更舒適。

大社區的優勢：

1、開發商實力雄厚：大社區只有實力雄厚的地產商才有能力開發，大開發商有著更高的開發品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。

2、社區配套設施完善：首先，大規模的開發時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社區內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規模大容易受政府重視，社區周邊的市政配套也會越來越多。

3、升值潛力大：大社區都是分期開發，房價也是不斷上漲，最后一期的銷售時，項目的價格一般是最高的時候了。所以，大社區的升值潛力都是值得期待的。

大社區的劣勢：

1、規模大的社區，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業主們要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。

2、 配套完善的周期較長。雖然配套都在規劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規模大的社區都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。

3、如果大社區規劃不好，停車位不夠的問題就會影響到生活質量。另外人口多，社區配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。