收房是購房過程中的一件大事，如果收房時發(fā)現(xiàn)，房屋的配套設(shè)施與售樓廣告承諾的配套條件相差甚遠(yuǎn)，這時購房者應(yīng)該怎么辦？
(一)出現(xiàn)問題
“我們的小區(qū)綠化率達到……，我們小區(qū)配有、幼兒園、會所……”
購房者常常會被上面的優(yōu)美辭藻所迷惑，但到實際收房時才發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)實相去甚遠(yuǎn)，現(xiàn)實當(dāng)中虛假宣傳、改變小區(qū)規(guī)劃也是一些開發(fā)商慣用的一手;另外，裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合合同的約定或開發(fā)商承諾。收房中其中一個重點就是要開發(fā)商如何兌現(xiàn)曾經(jīng)的承諾。
(二)解決辦法
1.要注意平時的證據(jù)收集。
如買房時的樓書、廣告一定保存好，有條件購房時拍下售樓處沙盤，收房時應(yīng)該對照小區(qū)平面圖看環(huán)境。根據(jù)相關(guān)的司法解釋，此類的廣告可以作為要約，在法庭上作為證據(jù)出示，要求開發(fā)商兌現(xiàn)承諾。
2. 要隨時主張自己的權(quán)利。
一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)有規(guī)劃被變更的跡象，購房者一定要盡快跟相關(guān)部門和開發(fā)商交涉，以免形成事實，出現(xiàn)“贏了官司卻無法執(zhí)行”的局面。
