別管樓市調(diào)控如何承諾，也別管房價看跌的意見幾何，擺在眼前的事實就是房價居高不下，并且也看不到短期內(nèi)大降的跡象和希望。對于無房族而言，這樣的情況實在是很為難，房價走勢不明，讓人看不懂，若是買房又怕房價下跌，若是不買的話則擔(dān)心房價繼續(xù)上漲，將來購房成本會更高。其實也沒有必要這么煩惱，購房者只需要想明白三個問題，就可以不用為購房問題頭痛了。

事：明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再決定是否購房。

在這種高房價之下，房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險過高， 偏低，不是的好時機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購房的目的就是用來自住。既然是自住的話，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說當(dāng)下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購房問題就不是那么迫切了，就有等待的資本了，不用急于購房。若是當(dāng)下及接下來幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問題了。

第二事：盤算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。

買房是個經(jīng)濟(jì)活，沒有錢自然一切免談，就目前情況而言，房貸首付成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費，這樣的話就不適宜貸款購房，盡量爭取全款購房，這樣反而擁有議價。在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預(yù)期所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因為不動產(chǎn)可以隨時抵押貸款。有了資金框架，然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來制定購房規(guī)劃，買多大的房，在哪里買，預(yù)算夠不夠……想清楚這些問題之后，就可以進(jìn)入實際購房行動了。

第三事：淘高性價比的房子，別過度透支經(jīng)濟(jì)能力。

雖然房價整體虛高，但是因為對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期判斷的不一致，市場上也會經(jīng)常流出一些性價比較高的房子，這就要看購房者的淘房眼光了。在購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預(yù)算，影響正常的家庭財務(wù)狀況。想要淘到性價比較高的房子，不僅需要耐心，更需要技巧、時機(jī)還有運氣，在淘房的過程中，購房者的購房技巧會更加成熟，這對于判斷性價比、砍價等，都是有好處的。盡管想要淘到性價比較高的房子不容易，但是并不是不可能，好好用心淘， 能淘到。

房子，只是為人生服務(wù)的產(chǎn)品，我們不能因為房子而放棄人生，買房子是為了過更好的生活，這點必須要認(rèn)識清楚。別管房價高不高，先看看自己需不需要，能不能買得起，如果既需要，又買得起的話，那就好好花點心思去淘房，這樣才有實際意義。