我們對于首套房的理解是什么呢？其實首套房并不一定說是第一套房，關于首套房有很多的相關規定，只要符合其中的一項就可以享受到這些優惠待遇，下面我們來為大家介紹關于香港首套房認定標準是什么？香港首套房首付低幾成？

香港首套房認定標準是什么？

１、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算香港首套房。

２、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算香港首套房。

３、全款買過一套房，貸款買房，算香港首套房。

４、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算香港首套房。

５、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算香港首套房。

６、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算香港首套房。

７、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是　公積金　貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算香港首套房。

８、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算香港套房。

香港首套房首付低幾成？

１、政策：對購買首套自住房且套型　建筑面積在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于３０％

２、現狀：各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

以上我們為大家介紹的是關于香港首套房認定標準是什么？香港首套房首付低幾成的相關問題，通過我們的介紹我們可以知道首套房的標準可能與我們所理解的不太一樣，所以只要符合上面我們介紹的某一項都是可以的。