雖然二手房的買賣已成一大熱門，但相關(guān)的問題也越來越多，可能這也是二手房價格比較低所帶來的一些麻煩，但只要在交易過程中多留心注意，這些問題也并非不可避免。我們針對二手房驗房這一步中的注意事項進(jìn)行相關(guān)整理，現(xiàn)在就一起來看看吧。

一、裝修問題

二手房肯定存在之前的住戶留下來的裝修問題，以及房子可能會有的掉漆、線路老化這一類的問題，所以不僅是后一步驗房需要留心房子這方面的情況，在二手房交易前期的看房過程中就要注意到。

對那些裝修太差，或者存在太多隱患問題的房子，要堅決的說不。如果是一些可以補(bǔ)救的地方，也可以跟賣家殺殺房價，也不失為一良策。

二、房屋配置

房子里面的設(shè)施對我們來說是重要的了，雖然我們平時可能對水，電，熱水器，空調(diào)這些問題不是很關(guān)注，但到了買房子的時候，這些問題自然浮現(xiàn)出來。

在驗房的時候，水龍頭的開關(guān)是不是好的，熱水器有沒有用，通過細(xì)節(jié)觀察一下熱水器的使用時間大概多久，要是覺得太舊或者基本無法使用可以和賣方協(xié)商處理。

像電話線，各個開關(guān)的接口，電線是否老化等都要進(jìn)行逐一的檢查，廚房里的煤氣有沒有換成，廚房的基本設(shè)施的老舊程度是否與賣方描述一致都要進(jìn)行查看，不要給自己日后居住造成太多的麻煩。

三、物業(yè)管理

剛剛講到水電等問題，還有寬帶問題，這里就要買方對該小區(qū)的物業(yè)管理水平有一定的了解。像水費(fèi)電費(fèi)和寬帶費(fèi)用是自己去繳納還是物業(yè)上門收取都要提前了解好，如果二手房處在高層的情況下，要看看電梯平時工作情況如何。

另外，這個小區(qū)的綠化、治安問題也要得到及時的關(guān)注，在我看來，雖然這些問題都是芝麻綠豆般大小，但是對以后生活中可能會遇到的突發(fā)狀況有很大的幫助。

談到物業(yè)管理，對物業(yè)管理費(fèi)用也要做一定的了解，重要的一點是，物業(yè)管理水平是否能和物業(yè)管理費(fèi)用相符。如果有車，還要對小區(qū)的停車位，停車費(fèi)進(jìn)行了解。

當(dāng)這么多問題綜合起來看的時候，實地看房這一步就顯得很復(fù)雜了，好像買房子已經(jīng)不單單是房子的地理位置，房子大小這些問題了，因為還關(guān)系到如此多的細(xì)節(jié)，這就需要買方仔細(xì)斟酌了。