為了能防止自己上當受騙，住戶在收房過程中，需要仔細檢查開發商所提供的文件。一般來說兩書只是告訴你如何使用房屋、應該注意什么以及保修時間等，并不代表開發商承諾了責任。那么，我們在收房時要看開發商哪些手續？收房的兩證一書是哪些？

收房時要看開發商哪些手續？

1、規劃部門出具的建筑工程規劃驗收合格證，這是在收房時，第一個要檢查的文件，以防為日后的居住造成不便。

2、建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書。

3、建設部制定的建設工程竣工驗收備案表。

4、區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明。

5、開發商提供的房屋的住宅質量保證書。

6、開發商提供的住宅使用說明書。

7、燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書。

8、城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書。

9、民防部門出具的民防工程竣工驗收證書。

10、衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證。

11、公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。

12、環保部門出具的建設工程環保驗收合格證。

13、質量技術監督部門出具的電梯驗收結果通知單。

14、管線分布竣工圖，包括：水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等。

15、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有部門出具的正式測繪報告：房屋建筑面積測繪報告。

兩證一書是哪些？

收房兩證一書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》，有些地方實行一房一驗，并且給每套房都出具合格證書。

兩證一書應該在交房的時候給買房人的，這可以視為開發商的一種保證，但是沒有也不會影響什么，因為質量保證國家有強制規定，開發商沒有保證書它也必須遵守。至于竣工合格證，開發商為了能提前交房，這個證在交房的時候很可能沒有，但是在辦理房證的時候，驗收合格證明是必須提交的。

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅，承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。同時，它也是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。

以上就是收房時要看開發商哪些手續和兩證一書是哪些的全部內容，由于大部分兩書都不寫明違約責任，業主一旦與開發商有相關糾紛，告上法庭，法庭判案基本會以合同為主，兩書僅作參考使用。因此，業主在簽訂合同時，應把與質量相關的問題明確寫入購房合同，以免上當受騙。