根據我國目前經濟水平、建筑工程的規模和特點、建筑成本等因素，在充分保證結構安的全和重要的使用功能的基礎上，要進行工程驗收。住宅分戶驗收是在交房過程中重要的一個環節，那么分戶驗收標準具體有哪些？住宅分戶驗收又是什么呢?
一、什么是住宅分戶驗收？
分戶驗收是指在施工單位提交竣工驗收報告后，在住宅工程竣工驗收前，按照國家質量驗收規范對住宅工程的每一戶及涉及主要使用功能和觀感質量的公共部位進行的專門驗收。
分戶驗收由建設單位的項目負責人組織驗收，監理單位的總監、專業監理工程師和施工單位的質量負責人、項目經理、施工員、質量員等參加驗收。已選定物業公司的，物業公司也應參加住宅工程分戶驗收工作。
二、住宅分戶驗收標準是什么？
1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。
2、具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。
3、分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。
4、分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。
5、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。
6、質量控制資料應完整。
7、地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。
8、觀感質量驗收應符合要求。
9、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。
10、質量控制資料應完整。
11、單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。
12、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。
13、觀感質量驗收應符合要求。
住宅工程質量分戶驗收是在執行國家和地方工程質量驗收規范、標準的基礎上，通過充分的調查研究，對住戶關心的、國家現行規范中沒有明確規定的住宅工程中觀感和使用功能質量的部分內容進行了補充、完善，部分內容做了進一步明確使其更具備可操作性。
綜上所述，住宅分戶驗收是很重要的一個驗收環節。依據國家的工程質量規范，分戶驗收的內容和項目也有一個固定的標準。只有這些都符合了標準，也安穩了民心，要業主買的舒心。
