房屋買賣時，人們普遍比較關注購房合同的把關，但對于補充協議缺乏重視。補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項，通常在補充條款里對一些相關細節進行約定。在某種程度上，約定的事項和房屋購銷合同里約定的一樣重要，因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的。
明確產權歸屬
購買二手房時，買房簽約前，好與賣方溝通核實交易房屋的產權，避免等交易時才發現房屋存在抵債查封等權利限制，造成不必要的損失。如果房屋為已購公有住房且房子為婚姻存續期間購買的，現在產權人的婚姻狀態為單身(喪偶或者離異)，產權人必須先到交易辦理產權變更才能進行二手房交易。如果購房人對購買的二手房人的產權不明確，可在補充協議中明確約定房屋人必須辦理的產權變更手續及相關違約責任，降低風險。
注明交易期限
對于新房來說，交房期限一般會在正式合同中標出，但是二手房交易的過戶期限就有很多人為因素了。對合同里沒有規定多長時間把還產權轉讓的，在補充條款里可寫明房屋交易辦理的具體時間，并約定影響交易的過錯方的賠償責任，減少或避免交易房屋產權時的糾紛。
戶籍變更
二手房買賣過程中，部分購房者以買房或子女為購房目的，此時會涉及戶籍變更問題。因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協議條款時，要明確交易房產中是否存在原房主及相關人員戶籍，戶籍應何時遷出以及若未按時遷出應承擔的違約責任等。
公攤面積裝修標準
購房時應仔細看好補充協議中關于公攤面積、裝修標準、退房責任的說明，比如具體的公攤面積到底是多少、裝修的標準和使用的裝修材料等，包括有的補充協議里會提及退房責任，如果是由開發商的原因導致退房，必須寫明。對于補充協議中的內容一定要仔細看一遍，做到心中有數，對于有些屬于“霸王條款”的內容要提前和開發商約定清楚，減少后期糾紛。
