房屋贈與的當事人須要提交房屋權證、贈與合同等一些書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋權變更登記手續后，房屋產權贈與行為才具有法律效力。那么房屋贈與需要公證嗎？房產贈與公證費用又是多少呢？

房屋贈與需要公證嗎

1、房產贈與指的是房屋人將房屋權無償贈給他人的行為，房產贈與人必須具有真實的意識表示，并且贈與人必須對其所贈房產擁有權。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。

2、享有產權的房屋人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，并簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

3、因此受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續后產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續履行。

根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產權。

房產贈與公證費用是多少

1、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證，贈與合同公證屬于雙方法律行為，需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理；

2、贈與書公證和受贈書公證屬于單方法律行為，只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。

3、贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產，一般是按照房產評估價的2%收取公證費。

4、房屋贈與公證不同于一般事項的公證，因其涉及不動產，與普通公證略有不同。大家在辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日后法律糾紛的發生。在公證之前，如果經濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協議，提示您房產贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。

以上就是房屋贈與需要公證以及房產贈與公證費用是多少的問題答案了，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理房產贈與公證事宜，這樣可能更為穩妥。總之處理房產問題，尤其涉及到產權變更的，一定要慎之又慎。