職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房。即為央產(chǎn)房。央產(chǎn)房是職工按房改成本價或標準價購買房子。那么央產(chǎn)房直系買賣價格自己可以定嗎？相關規(guī)定有哪些？

央產(chǎn)房直系買賣過戶價格自己可以定嗎

1、自己可以定，但交易價格不能低于當?shù)囟悇站种贫ǖ牡瓦^戶指導價。這個價格可以咨詢當?shù)氐姆课葜薪椤?/p>

2、央產(chǎn)房上市需要幾樣東西：（1）央產(chǎn)房上市表(也就是你問題所提的表)；（2）物業(yè)供暖結清證明；（3）夫妻同意出售證明

3、央產(chǎn)房上市的條件，即：在央產(chǎn)辦（藍島大廈）辦理登記備案手續(xù)。其次，到房產(chǎn)所在地房地局辦理產(chǎn)權過戶并且交納契稅、印花稅和土地出讓金即可，過戶之后其產(chǎn)權類型變更為商品房（因為已經(jīng)交納土地出讓金，土地出讓金在北京標準為15.60元/建筑平米）。

4、央產(chǎn)房交易問題：

（1）因為牽涉經(jīng)濟適用房和央產(chǎn)雙重問題，所以辦理過戶手續(xù)的難度很大。

（2）現(xiàn)在，對于“央產(chǎn)”的經(jīng)濟適用房，如果沒有滿足購買5年的限制，交易大廳會以次為由不辦理上市手續(xù)。 現(xiàn)在購買也許只能選擇做公證了，就是“全權委托公證”，但是并不等于過戶。

（3）在滿足上市條件之后，你可以持公證書去辦理有關的上市和過戶手續(xù)，而不需要業(yè)主再出面。具體情況可以再咨詢公證處。 作公證也是有一定風險的，因為沒有過戶，那么業(yè)主依舊可以將該房產(chǎn)進行抵押。

央產(chǎn)房直系買賣過戶價格相關規(guī)定有哪些

1、各地的稅務局都有一套當?shù)馗鱾€小區(qū)的房屋低過戶指導價格，不管什么房產(chǎn)交易，都不能低于稅務局的低過戶價。低于他們的價格有偷稅，漏稅的嫌疑，是絕對不可能交稅，過戶的。

2、即使你們按照自己擬定的價格去交稅，如果低于低指導價的話，稅務局也不會受理的。只能更改網(wǎng)簽合同的價格，重新做網(wǎng)簽合同，再交稅，過戶。

央產(chǎn)房，全稱是“在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。以上就是央產(chǎn)房直系買賣價格自己可以定嗎以及相關規(guī)定有哪些的相關內(nèi)容，希望這篇文章能對你有幫助，在閱讀本文后能解決你的疑惑，生活愉快。