央產(chǎn)房在它的性質(zhì)上比其他房屋要特殊一點(diǎn)，不是隨隨便便就可以上市交易的，所以在交易這類型的央產(chǎn)房時(shí)要多加注意，滿足上市條件的楊闡揚(yáng)才可以購買，房屋上市交易都要繳納稅費(fèi)，那么購買央產(chǎn)房在哪里交房屋維修基金呢，購買央產(chǎn)房交多少房屋維修基金呢？

購買央產(chǎn)房在哪里交房屋維修基金

1、按照建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。

3、該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決議。

購買央產(chǎn)房交多少房屋維修基金

1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1％繳存維修基金；

以上就是關(guān)于購買央產(chǎn)房在哪里交房屋維修基金以及購買央產(chǎn)房交多少房屋維修基金的介紹了，購買房屋的時(shí)候除了房款以外還需要繳納一些其他的費(fèi)用，很多人購置房屋的時(shí)候都是一頭霧水，對于自己應(yīng)盡的人物以及享有的權(quán)益完全不了解，提前了解一下避免權(quán)益受損。