購買二手房正常情況下，是不需要繳納維修基金的，因為買新房的維修基金已經(jīng)繳納了，但是一旦買新房的時候維修基金出現(xiàn)緩交等情況，就需要補(bǔ)繳維修基金，否則不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然了，以下我們就來為大家介紹買二手房要繳納多少維修基金問題。

購買二手房在哪里交房屋維修基金

一般不用繳納，維修資金是新建商品房在收房的時候由業(yè)主來繳納的，并且是一次性繳清。在進(jìn)行二手房交易的時候，不用重新繳納維修資金，只需將原業(yè)主名下的維修資金過戶到自己的名下就可以了。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住宅交付手續(xù)前，一次性足額交存首期維修資金，否則無法取得房產(chǎn)證。”據(jù)工作人員介紹，對于沒有繳納住宅維修資金的業(yè)主，需按情況進(jìn)行補(bǔ)交或緩交。“如果房屋已納入住宅維修資金繳存范圍，但業(yè)主如果沒有交的就需進(jìn)行補(bǔ)交。如果沒有納入繳存范圍的則實行暫緩繳存。

例如某小區(qū)有2000戶左右居民，1000戶左右已繳納住宅維修資金，其他未繳納的業(yè)主就需進(jìn)行補(bǔ)交。”工作人員表示，維修資金余額不足首期繳存額30%的同樣需進(jìn)行補(bǔ)交，但這個錢到底誰出，由買賣雙方自己進(jìn)行協(xié)商。

購買二手房交多少房屋維修基金

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

具體規(guī)定，首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù),分別按以下比例繳存：

1、配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。

2、不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1%繳存維修基金。

以上就是關(guān)于二手房的房屋維修基金怎么計算以及二手房的房屋維修基金在哪繳納的問題的介紹了，另外在這里提醒一定要留意一些產(chǎn)權(quán)不明的二手房。如果只是跟房屋使用權(quán)人進(jìn)行交易，而沒有了解到房屋的真實產(chǎn)權(quán)，即使交付了全部房款，也無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。