一般來說買房都是需要繳納房屋維修基金的，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權證時必須繳納的費用。購買自住商品房在哪里交房屋維修基金？購買自住商品房交多少房屋維修基金？

購買自住商品房在哪里交房屋維修基金？

1、一般來說，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉交房產(chǎn)管理。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉交房產(chǎn)管理。代收的時間節(jié)點一般為辦理房產(chǎn)成前一個月（維修基金收取一個月后，業(yè)主應向代收單位索要相關票據(jù)）。

2、當然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當然，這段時間產(chǎn)生的利息也需一并交由當?shù)胤抗懿块T。一般情況下，房管部門是根據(jù)開發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來判斷業(yè)主的維修基金什么時候交的。因此，不存在開發(fā)商從中牟利的情況。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在辦理新建商品住宅權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應當在辦理房地產(chǎn)權變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標準：

（一）備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。

（二）電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的３％交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。

購買自住商品房交多少房屋維修基金？

1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權人。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位和購房人各按1％繳存維修基金；

以上就是購買自住商品房在哪里交房屋維修基金、交多少房屋維修基金的全部內(nèi)容。業(yè)主委員會應至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產(chǎn)管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。