買房不只是需要準備房款，還有很多其他費用也需要繳納，買房后需要繳納一定的房屋維修基金，集資房的產權一般都是由個人和單位共同擁有的，是屬于不完全產權類型，那么購買集資房需要交房屋維修基金嗎？購買集資房怎么交房屋維修基金？

購買集資房需要交房屋維修基金嗎？

1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

購買集資房怎么交房屋維修基金？

1、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

具體規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金；

3、由業委會行使管理權利，業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。

以上就是購買集資房需要交房屋維修基金嗎？購買集資房怎么交房屋維修基金的全部內容，一般情況下維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，所以繳納房屋維修基金由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會。