房屋維修基金是買房后必須繳納的一種費用，所謂房屋維修基金又稱住宅專項維修資金，是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。農村房屋的房屋維修基金怎么計算？農村房屋的房屋維修基金不交可以嗎？
農村房屋的房屋維修基金怎么計算？
1、購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。平房房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
2、專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。房屋維修基金比例如何繳納？商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。
3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金是用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
4、今后，房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督”。
農村房屋的房屋維修基金不交可以嗎？
1、照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的。有些是交到開發公司有些是物業公司代收。
2、據說有些是交到當地房地產管理專門的賬號一般是房屋價格的1 -2 開發商同樣也要交這筆款相，但至于交沒交。天知道有些地方政策不一樣。建議百度下當地的管理辦法。
以上就是農村房屋的房屋維修基金怎么計算？農村房屋的房屋維修基金不交是否可以的全部內容，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用終都要得到房產部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。
