其實在很多地方，都建筑理論公寓式住宅，許多的人都會覺得公寓式住宅是比較喜歡的，但是也不太了解這樣的房子和產權房是否一樣，是在法律的保護范圍之內，為此不少的人就想了解一下關于他們直接的區別，以及購買公寓式住宅房子之后，是否可以自由的銷售。小編介紹一下香港公寓式住宅與產權房有什么區別?香港公寓式住宅可以自由買賣嗎?

香港公寓式住宅與產權房有什么區別?

1、公寓式住宅房一般位于位置，居住人群以商務客群為主，重視的是的軟硬件設施服務和便利的出行條件;產權房一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。公寓式住宅房水電費按照商業標準結算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務人士并不在乎;產權房水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓式住宅房為低，居民常年在此生活居住非常在乎。

2、公寓式住宅房交房為精裝修，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實;產權房可以允許生活配套設施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。公寓式住宅房一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進行產權房一般以2-3居室居多，總花費高于公寓式住宅房。

香港公寓式住宅可以自由買賣嗎?

1、香港合同提示的購房人自取得房屋產權證書之日起，原則上五年內不得轉讓，購房人在獲得房屋產權證書五年后轉讓的，如果有增加，應該按照屆時同地段商品住房價格和該商品房購買時價格差距的30%繳納土地等價款。香港公寓式住宅購房合同中有嚴格的規定，在購買公寓式住宅后5年內不得轉讓，也就是說產權不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣公寓式住宅的朋友們謹慎考慮后再做定奪。

2、香港公寓式住宅的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買公寓式住宅時出現了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購公寓式住宅的，應該承擔經濟和法律責任，且五年內購房人家庭不得購買住房，也就是說，即便是個人出現騙購的情況，其家庭在未來5年內也不能購買住房。

通過介紹我們了解到香港公寓式住宅與產權房有什么區別?香港公寓式住宅可以自由買賣嗎?其實公寓式住宅結合了公寓住房與產權房，一般用來居住，出租等，購買公寓式住宅房的人一般人群在價格上都是可以接受的。而普通的產權房服務和物業等等都是很不錯的選擇。