合同的解除，無論是當事人雙方協議解除還是依據法律規定解除，均須遵照一定程序。協議解除，應在雙方達成一致協議的基礎上經過簽約和承諾兩個階段，方可使解除行為效力。
物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、設備保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以后，有權獲得報酬。
經常小區業主與物管發生管理費的糾紛，你知道2015新物業管理費收取標準了嗎？下面就由搜房網為您整理相關知識，歡迎閱讀了解！
物業公司的資質要怎么判斷？有沒有什么等級劃分，能夠讓購房者簡單的了解物業公司的資質。
物業的好壞直接影響到業主們對于居住地的印象。在日常中，相信你也會和鄰居談及物業管理方面的事情，像綠化率、公共設施、車輛管理之類的，實際上都是物業管理的范疇。小編就帶你全面的了解下物業管理的知識。
一些業主入住后和物業矛盾頻發，東西丟失，小區環境差，物業服務不如意等，很多人是第一次買房，所以關注的重點往往是價格、學區、交通、配套等，直接與后期居住質量掛鉤的物業反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會與物業產生各種矛盾，于是各種業主拒交物業費、保安打人等新聞不斷上榜。
物業費是使用人或人依據物業管理服務合同應當付出的費用。當房子遇到停水停電，下水道堵塞之類的事情還是要第一時間找物業。二手房房主在收房并繳納物業費之后享有原業主享有的權利，但有些房主并不是很清楚具體能享有哪些服務，造成一部分資金的損失。
近年來，隨著物業管理行業市場化程度的不斷提高，提高物業服務質量的重要性愈顯重要。因為服務質量不高，業主頻繁投訴或因此發生不交物業費的情況時有發生。那么，當雙方發生矛盾時，究竟該持什么樣的態度，采取什么樣的措施解決糾紛呢?
私家車越來越多，給很多小區帶來更大的泊車壓力，車輛剮蹭事有發生。業主交了停車費的車輛一旦被剮蹭，應該找誰追責？
購房者在選擇房子時，物業服務所占的權重越來越高。在同價位同檔次的樓盤中，誰請的物業公司更好，或許就會決定買哪個樓盤。但引進優秀的物業，意味著要付出更高的成本。于是，請某家著名五星級酒店作為顧問，然后打著五星級物業服務的幌子，這種打擦邊球的物業宣傳模式開始盛行。
購買二手房在物業交接的時候需要注意些什么?物業交割是房屋過戶完畢之后，原房主和新房主辦理房產相關水、電、煤氣、有線電視、供暖等費用結清和固定資產的交付。
如果在交房過程中，因為不簽訂物業管理條例，開發商不給鑰匙，這種情況開發商違法嗎？需要如何解決？
業主買的是二手房，飄窗的鋼化玻璃卻無緣無故爆裂了。找誰解決問題？產生的維修費誰來付？物業管不管？看看以下案例吧。
從本質上說，物業公司屬服務業，業主購買的是房屋居住的各色服務。究竟物業公司應該提供哪些服務呢？來看看你有沒有享受到吧。
買房，物業很重要！
房改在實現產權私有化的同時，也使小區建筑產權出現多元化。業主各自擁有專屬部分又對公共部分共同享有權利。為了創造良好的生活環境，解決業主之間以及業主與物業之間的紛爭，需要一個超越業主個人的團體，以簽訂管理規約，處理共同事務。在此需求的基礎上，業委會應運而生。
無論是租房還是買房，一般都會面臨物業費這一筆費用。物業費包括什么呢？既然它與我們的生活息息相關，了解一下物業費的收取標準也是很必要的，讓我們的花錢的時候心里有一個低。了解了物業費包括什么，很多時候，你就可以知道自己的權益有哪些。物業收費標準國家規定是有四級標準的，您家小區是什么標準呢？
小區公共安全衛生關系小區業主切身利益，只有業主有交了物管費，物管才能幫助業主管理好小區，小區的物管費大開銷是人工成本，物管公司已經甚至越來越不堪承受，對于居民反映小區物管的問題，小區業主也可以成立相應的業主委員會進行維護自身權益。
在現實生活中，有很多業主會對物業公司的不作為感到憤怒。遇到這種情況在寧波已經不再少數，根據統計寧波物業糾紛案件近些年成倍增長。其實，面對物業公司的不作為和亂作為業主完全可以選擇換掉物業公司的。那么該如何換掉物業公司呢？
更換物業公司到底該如何操作呢？下面一起來學習一下，具體操作流程。
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