合同的解除,無論是當事人雙方協議解除還是依據法律規定解除,均須遵照一定程序。協議解除,應在雙方達成一致協議的基礎上經過簽約和承諾兩個階段,方可使解除行為效力。
物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務,如房屋維修、設備保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以后,有權獲得報酬。
經常小區業主與物管發生管理費的糾紛,你知道2015新物業管理費收取標準了嗎?下面就由搜房網為您整理相關知識,歡迎閱讀了解!
物業公司的資質要怎么判斷?有沒有什么等級劃分,能夠讓購房者簡單的了解物業公司的資質。
物業的好壞直接影響到業主們對于居住地的印象。在日常中,相信你也會和鄰居談及物業管理方面的事情,像綠化率、公共設施、車輛管理之類的,實際上都是物業管理的范疇。小編就帶你全面的了解下物業管理的知識。
一些業主入住后和物業矛盾頻發,東西丟失,小區環境差,物業服務不如意等,很多人是第一次買房,所以關注的重點往往是價格、學區、交通、配套等,直接與后期居住質量掛鉤的物業反而成了可有可無的因素,而往往居住之后會與物業產生各種矛盾,于是各種業主拒交物業費、保安打人等新聞不斷上榜。
物業費是使用人或人依據物業管理服務合同應當付出的費用。當房子遇到停水停電,下水道堵塞之類的事情還是要第一時間找物業。二手房房主在收房并繳納物業費之后享有原業主享有的權利,但有些房主并不是很清楚具體能享有哪些服務,造成一部分資金的損失。
近年來,隨著物業管理行業市場化程度的不斷提高,提高物業服務質量的重要性愈顯重要。因為服務質量不高,業主頻繁投訴或因此發生不交物業費的情況時有發生。那么,當雙方發生矛盾時,究竟該持什么樣的態度,采取什么樣的措施解決糾紛呢?
私家車越來越多,給很多小區帶來更大的泊車壓力,車輛剮蹭事有發生。業主交了停車費的車輛一旦被剮蹭,應該找誰追責?
購房者在選擇房子時,物業服務所占的權重越來越高。在同價位同檔次的樓盤中,誰請的物業公司更好,或許就會決定買哪個樓盤。但引進優秀的物業,意味著要付出更高的成本。于是,請某家著名五星級酒店作為顧問,然后打著五星級物業服務的幌子,這種打擦邊球的物業宣傳模式開始盛行。
購買二手房在物業交接的時候需要注意些什么?物業交割是房屋過戶完畢之后,原房主和新房主辦理房產相關水、電、煤氣、有線電視、供暖等費用結清和固定資產的交付。
如果在交房過程中,因為不簽訂物業管理條例,開發商不給鑰匙,這種情況開發商違法嗎?需要如何解決?
業主買的是二手房,飄窗的鋼化玻璃卻無緣無故爆裂了。找誰解決問題?產生的維修費誰來付?物業管不管?看看以下案例吧。
從本質上說,物業公司屬服務業,業主購買的是房屋居住的各色服務。究竟物業公司應該提供哪些服務呢?來看看你有沒有享受到吧。
買房,物業很重要!
房改在實現產權私有化的同時,也使小區建筑產權出現多元化。業主各自擁有專屬部分又對公共部分共同享有權利。為了創造良好的生活環境,解決業主之間以及業主與物業之間的紛爭,需要一個超越業主個人的團體,以簽訂管理規約,處理共同事務。在此需求的基礎上,業委會應運而生。
無論是租房還是買房,一般都會面臨物業費這一筆費用。物業費包括什么呢?既然它與我們的生活息息相關,了解一下物業費的收取標準也是很必要的,讓我們的花錢的時候心里有一個低。了解了物業費包括什么,很多時候,你就可以知道自己的權益有哪些。物業收費標準國家規定是有四級標準的,您家小區是什么標準呢?
小區公共安全衛生關系小區業主切身利益,只有業主有交了物管費,物管才能幫助業主管理好小區,小區的物管費大開銷是人工成本,物管公司已經甚至越來越不堪承受,對于居民反映小區物管的問題,小區業主也可以成立相應的業主委員會進行維護自身權益。
在現實生活中,有很多業主會對物業公司的不作為感到憤怒。遇到這種情況在寧波已經不再少數,根據統計寧波物業糾紛案件近些年成倍增長。其實,面對物業公司的不作為和亂作為業主完全可以選擇換掉物業公司的。那么該如何換掉物業公司呢?
更換物業公司到底該如何操作呢?下面一起來學習一下,具體操作流程。
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