按揭貸款成為越來越貼近人們生活的一個名詞，大多數(shù)的人買房可能都離不開它，它是出現(xiàn)在新世紀(jì)的買房付款方式，隨著社會的進步而出現(xiàn)，給人們帶來便利，那么應(yīng)該會有很多人想知道２０１６年二手房按揭貸款首付多少？二手房按揭貸款利率多少？

２０１６二手房按揭貸款首付多少

１、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。

２、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于３０％，而如果申請人名下已經(jīng)有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于６０％。

３、二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價有關(guān)系。

４、雖然首付款是看比例的，不過二手房按揭貸款的首付款的實際額度會因為二手房的總價不同而變得不同的。如首套房二手房按揭貸款，張三要買總價１００萬的房子，那么就需要有３０萬的首付款。而李四要買總價是９０萬的二手房，那么就只需要準(zhǔn)備２７萬的首付款。

５、首次購房貸款，首付款２０％（面積１４４㎡以下），３０％（１４４㎡以上），但必須是銀行評估價（利率八五折，具體與銀行為準(zhǔn)，各個銀行不一樣）像一些房價過高的城市，買房如果用現(xiàn)購房價來算，一般在４０％－－５５％之間，高７０％。

６、所以，個人二手房按揭貸款的首付款是多少并不是統(tǒng)一不變的，具體還是要看個人申請二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀策也會有些不同，在申請二手房按揭貸款前好是咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解一下。

二手房按揭貸款利率

１、２０１２年７月６日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個人住房公積金貸款利率由４．７０％下調(diào)至４．５０％；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由４．２０％下調(diào)至４．００％。
　２、２０１２年７月６日央行下調(diào)存貸款利率，６個月內(nèi)存貸款年利率為５．６％，６個月至１年存貸款年利率６．００％，一年至三年存貸款利率６．１５％，三年至五年存貸款利率６．４０％，五年以上存貸款利率６．５５％。

３、首次購房可以在原基準(zhǔn)利率５．９４％，下浮１５％。個別銀行還低可以打到７折。

如上便是買房貸款的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于２０１６年二手房按揭貸款首付多少，二手房按揭貸款利率，都在上文中詳細(xì)說明了，希望你在看了這篇文章后，心中的疑惑有所解決，希望能對你有些幫助。