5月16日，香港政府因財(cái)政赤字宣布調(diào)整土地注冊(cè)處五項(xiàng)收費(fèi)，涉及物業(yè)交易文件注冊(cè)費(fèi)用將分三年漸進(jìn)式上調(diào)，買賣協(xié)議注冊(cè)費(fèi)最終增至510港元，累計(jì)漲幅達(dá)1.4倍。此次調(diào)整將于2025年7月16日啟動(dòng)首階段加價(jià)，2026年及2027年7月1日實(shí)施后續(xù)兩輪調(diào)升。
具體調(diào)整范圍涵蓋五類文件注冊(cè)：物業(yè)轉(zhuǎn)讓及按揭文書、買賣協(xié)議、租約及相關(guān)協(xié)議、其他登記文書、物業(yè)權(quán)益抵押轉(zhuǎn)讓文件。其中買賣協(xié)議注冊(cè)費(fèi)將從現(xiàn)行212港元分三階段累計(jì)提升至510港元，租約注冊(cè)費(fèi)首階段由現(xiàn)時(shí)310港元增至365港元。據(jù)了解，政府發(fā)言人指出，該五類費(fèi)用已近30年未調(diào)整，目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)顯著低于成本回收水平。
按照"用者自付"原則，每階段加幅控制在15%-35%區(qū)間，預(yù)計(jì)三階段完成后整體收費(fèi)可覆蓋服務(wù)成本。當(dāng)局強(qiáng)調(diào)，調(diào)價(jià)后費(fèi)用占物業(yè)交易總成本比例仍較低，而涉及企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)的非物業(yè)轉(zhuǎn)易類注冊(cè)費(fèi)調(diào)整影響可控。
