4月3日，常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，推出一系列措施以支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現(xiàn)房，并調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策，旨在減輕住房困難工薪群體的購房資金壓力，更好地滿足群眾的租購住房需求。詳細(xì)內(nèi)容如下：

一、創(chuàng)新住房公積金繳存政策

（一）建立補(bǔ)充住房公積金機(jī)制

1. 凡在我市正常繳存住房公積金的單位在職職工和靈活就業(yè)人員（以下簡稱“繳存人”），均可簽訂補(bǔ)充住房公積金繳存協(xié)議，以自愿補(bǔ)繳、預(yù)繳的方式繳存補(bǔ)充住房公積金。補(bǔ)充住房公積金歸繳存人個人所有。

2. 補(bǔ)充住房公積金的補(bǔ)繳時間不早于2021年12月，且補(bǔ)繳起始當(dāng)月繳存人應(yīng)年滿16周歲。補(bǔ)充住房公積金月補(bǔ)繳額不超過月繳存額上限與已繳存額之差。補(bǔ)充住房公積金的預(yù)繳時間不超出當(dāng)前住房公積金結(jié)算年度，月預(yù)繳額不超過月繳存額上限與月申報繳存額之差。

3. 繳存人可以一次或多次進(jìn)行補(bǔ)充住房公積金的補(bǔ)繳或預(yù)繳。繳存人可以按協(xié)議約定選擇部分提取或全額提取補(bǔ)充住房公積金。

（二）給予自愿繳存補(bǔ)貼

深化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)，對于個人補(bǔ)充住房公積金和靈活就業(yè)人員按月繳存的住房公積金，自存入個人住房公積金賬戶之日起，除按國家規(guī)定利率獲得住房公積金利息外，在年度結(jié)息或銷戶時還可享受額外利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為上述資金年度結(jié)息額或銷戶結(jié)息額的50%，且一個住房公積金結(jié)算年度的補(bǔ)貼金額不超過5000元。

靈活就業(yè)人員在本政策實(shí)施前繳存的住房公積金余額，自本通知施行之日起給予利息補(bǔ)貼。

二、優(yōu)化住房公積金使用政策

（三）加大租房提取支持力度。單位在職職工工作在主城區(qū)、溧陽市、金壇區(qū)三個區(qū)域中的一個區(qū)域，且該職工及其配偶在該區(qū)域無自有住房并租賃住房的，可提取住房公積金支付房租。主城區(qū)為包含武進(jìn)區(qū)（含常州經(jīng)開區(qū)）、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)在內(nèi)的行政區(qū)域。

（四）滿足購房提取多樣化需求。繳存人可提取住房公積金，用于支付本市商品住房購房（首付）款，但提取額不得超過購房總價。若申請住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，下同）的，提取額和住房公積金貸款額合計不應(yīng)超過購房總價。

（五）提高住房公積金貸款額度。借款人中只有一人滿足貸款條件的，單筆貸款最高貸款額度為80萬元；借款人中有兩人或兩人以上滿足貸款條件的，單筆貸款最高貸款額度為120萬元。對以下對象給予貸款額度支持，不受上述最高貸款額度限制：

1. 二孩、三孩家庭單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上分別增加30萬元、50萬元；

2. 享受“青春留常”首次繳存補(bǔ)貼，畢業(yè)后5年內(nèi)在本市購買商品住房的單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元；

3. 退役軍人退役5年內(nèi)在本市購買商品住房的單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元；

4. 現(xiàn)役軍人配偶，可貸額度為120萬元；

5. 我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，可貸額度為150萬元；

6. 經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的人才禮遇服務(wù)對象、我市引進(jìn)的博士研究生，可貸額度為180萬元。

以上4、5、6三種情況的可貸額度不受月均余額、繳存月份數(shù)等限制。以上6類貸款額度支持政策不可同時享受。

（六）優(yōu)化住房公積金貸款額度計算規(guī)則

1. 繳存人繳存補(bǔ)充住房公積金后可辦理住房公積金貸款，總的可貸額度為正常繳存住房公積金可貸額度與補(bǔ)充住房公積金可貸額度之和。其中，正常繳存的住房公積金，可貸額度仍采用月均余額法計算；補(bǔ)充住房公積金的可貸額度采用余額倍數(shù)法計算，不受繳存月份限制，目前倍數(shù)為6倍，后續(xù)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

2. 距申貸時點(diǎn)12個月內(nèi)的租房提取金額，與其個人住房公積金賬戶余額合并計算可貸額度。

3. 繳存人申請住房公積金貸款時，除了可與其配偶合并計算可貸額度，還可共濟(jì)使用雙方父母及子女在我市的住房公積金可貸額度來支持借款人用足貸款額度。參與可貸額度計算的共濟(jì)人，在該筆住房公積金貸款還清前，不得辦理住房消費(fèi)類提取，不得申請住房公積金貸款，也不得再次向他人提供共濟(jì)額度。

（七）更好滿足改善性住房需求

1. 繳存人住房公積金貸款還清后，在我市購買自住住房申請住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），不受貸款次數(shù)限制。

2. 在我市購買自住住房的異地繳存人申請住房公積金貸款時，可同樣享受多孩家庭、退役軍人等優(yōu)惠貸款政策。

三、加強(qiáng)住房公積金風(fēng)險防控

進(jìn)一步加強(qiáng)與政府部門、商業(yè)銀行和貸款資金監(jiān)管、貸款擔(dān)保等機(jī)構(gòu)的工作聯(lián)動和信息共享，加強(qiáng)業(yè)務(wù)審核和資金風(fēng)險防控，根據(jù)政策實(shí)施情況做好動態(tài)調(diào)整優(yōu)化。

本通知自公布之日起施行，原有規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。若國家、省、市有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。