對于那些收入比較低家庭來說，其實經(jīng)濟適用房也并不，要想一次性付清房款還是很困難的一件事，那么經(jīng)濟適用房可以貸款買嗎，貸款需要什么條件嗎？

經(jīng)濟適用房可以貸款買嗎？

1、據(jù)了解購買經(jīng)濟適用房可以貸款。不過由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，五年后可以上市交易，即購房者只擁有“房屋權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。

2、而對于5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權后，是可以貸款購買的。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

3、經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項用于經(jīng)濟適用住房項目開發(fā)建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法設立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機構。借款人是指具有法人資格，并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

4、銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權，這樣即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只擁有“房屋權”，而沒有“土地使用權”。

經(jīng)濟適用房貸款需要什么條件嗎？

一、家庭成員的核定：家庭成員需由夫妻雙方及其單身的子女構成，其中，申購經(jīng)濟適用住房的申請人的本人必須具有相關市內(nèi)四區(qū)常住戶口五年以上。　　　　

二、住房建筑面積的相關核定：住房建筑面積以申請人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定，已轉(zhuǎn)讓的相關住房應合并計算。無房戶由相關家庭成員所在單位出具證明，無單位的由相關戶口所在地街道辦事處出具證明。　　　　

三、年收入的核定：年收入是指相關申請人及其家庭成員的上年度收入總和，包括：工資年薪所得（含住房公積金、住房補貼）；獎金及臨時性補貼所得；生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租所得；勞務報酬所得；其他所得。

四、收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府統(tǒng)計公報公布數(shù)據(jù)為準，收入審查的年度標準調(diào)整日期以政府統(tǒng)計公報公布之日為準。

綜上所述只要購買已取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款，上文對經(jīng)濟適用房購房資格以及經(jīng)濟適用房能否貸款這兩方面有相應的解答，望對你購買經(jīng)濟適用房有一定的幫助。