10月7日，河南開封市制定優化營商環境促進房地產市場發展九條舉措，自印發之日起施行，有效期至2023年12月31日。重點提出允許分期繳納土地出讓價款，企業申請分期繳納的，第一期30天內繳納50%的土地出讓金，剩余部分最長不超過一年，需出具承諾書，分期繳納部分需按銀行同期貸款利率支付利息。

開封市制定優化營商環境促進房地產市場發展九條舉措

為促進我市房地產市場健康平穩發展，進一步優化營商環境，根據相關規定，結合我市實際，現制定以下九條舉措。

一、分期繳納土地出讓金

允許分期繳納土地出讓價款，企業申請分期繳納的，第一期30天內繳納50%的土地出讓金，剩余部分最長不超過一年，需出具承諾書，分期繳納部分需按銀行同期貸款利率支付利息。

二、科學確定地價

進一步優化商住用地的定價機制，科學劃分區域，調整區域價格，特殊地塊兒“一事一議”，定價原則更加科學。

三、切實減輕企業資金壓力

企業可持土地出讓合同和已繳納不低于50%的土地出讓金票據等證明材料，容缺辦理建設工程規劃許可證和施工許可證。

四、合理確定公建設施計容面積

對于新出讓的經營性房地產項目，配建的幼兒園、老年日間照料中心、社區公共管理用房等公建設施無償移交政府相關部門的，不計入項目容積率計算范圍。

五、優化工程建設項目行政審批

實行建設工程設計方案提前預審，對于劃撥類項目，規劃設計條件審批后，即可對接建設工程設計方案輔導；對于出讓類項目，在取得出讓合同后即可對接建設工程設計方案輔導；關切企業和市場訴求，及時優化調整規劃管理技術規定。

六、豁免辦證

在項目建設用地范圍內的臨時施工用房，圍墻，豁免辦理臨時建設工程規劃許可證。

七、推動規劃土地分期核實

對同一建設工程規劃許可證批準的項目，可分期開展土地規劃核實。

八、為企業不動產抵押融資提供便利

實行企業不動產抵押登記“立等可取，即來即辦”，減少企業轉貸過橋資金。對房地產開發建設項目，在建筑物已超過正負零但未領取（預）售許可證的，允許以建設用地使用權單獨辦理抵押登記。

九、實行幫辦、代辦全程服務

在用地規劃許可、不動產權證和工程規劃許可等事項辦理中，實行“一企一專班”和“代辦、幫辦、協辦”全程跟蹤服務。為企業和群眾提供“一對一”貼心的服務，變“你來辦”為“幫您辦”，做到讓數據多跑路，企業群眾少跑腿。

本措施自印發之日起施行，有效期至2023年12月31日。