7月24日，山西省晉中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于延期施行晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條的通知》(以下簡稱“《通知》”)，為引導(dǎo)消費(fèi)需求，晉中市提出購房補(bǔ)貼政策、契稅補(bǔ)貼政策等措施。措施執(zhí)行日期延期至2024年5月31日。

給予個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼。在市城區(qū)購買首套新建商品住房繳納的契稅，144平方米以下的，由市級財(cái)政全額補(bǔ)貼；144平方米(含)以上的，由市級財(cái)政補(bǔ)貼50%；購買第二套新建商品住房及以上的，參照首套房契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)20%執(zhí)行，由市級財(cái)政補(bǔ)貼。

充分發(fā)揮住房公積金支持作用。繳存職工使用公積金貸款購買自住房(1套、2套)的執(zhí)行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬元。房屋套數(shù)以家庭住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定。現(xiàn)(退)役軍人和按照計(jì)劃生育政策生育2孩、3孩的單繳存職工家庭，與雙繳存職工家庭同樣對待。任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人使用公積金貸款。取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可不受項(xiàng)目主體封頂條件限制。

同時(shí)，晉中市還將加大住房商業(yè)貸款支持。鼓勵(lì)商業(yè)銀行對購買首套新建商品住房的，按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行；首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在現(xiàn)行政策下限基礎(chǔ)上，執(zhí)行最優(yōu)惠利率，貸款業(yè)務(wù)15日內(nèi)辦結(jié)。受疫情影響無法及時(shí)償還按揭貸款的失業(yè)或其他困難群體，允許申請階段性調(diào)整還本付息或延后還款期限，延后期暫定為2023年3月31日。

文件提出，打造高品質(zhì)人才公寓。在“智創(chuàng)谷”規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，組織建設(shè)高品質(zhì)住宅，按低容積率、高綠化標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃建設(shè)一批適合高素質(zhì)人才品質(zhì)生活的知識型、文化型、藝術(shù)型、智慧型社區(qū)，吸納高層次人才以及市高校、三甲醫(yī)院和省級以上科研機(jī)構(gòu)等人才落戶晉中，項(xiàng)目采取定向控價(jià)銷售方式建設(shè)運(yùn)營，晉中市不再對以上購房人進(jìn)行購房補(bǔ)貼。

支持新人才購房需求。在晉中市城區(qū)購買首套新建商品住房的新人才，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，由市委人才辦、市人社局核定準(zhǔn)入資格后，按照博士最高15萬元、碩士最高12萬元、本科最高10萬元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放購房補(bǔ)貼。

全面支持改善性購房需求。在市城區(qū)購買首套新建商品住房的新市民、現(xiàn)(退)役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，一次性最高發(fā)放8萬元購房補(bǔ)貼；在市城區(qū)購買第二套新建商品住房及以上的本地居民、現(xiàn)(退)役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，一次性最高發(fā)放6萬元購房補(bǔ)貼。

強(qiáng)化公租房保障政策。市城區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、無住房的大中專及以上畢業(yè)生，或取得初級以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，未享受相關(guān)部門給予生活補(bǔ)貼或租賃補(bǔ)貼的，在市城區(qū)申請租賃公租房時(shí)，不排隊(duì)、不輪候，優(yōu)先分配，并免收3個(gè)月租金。

開展多形式營銷活動。充分發(fā)揮市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會作用，加大對太原以及周邊縣、市及大型工礦企業(yè)的宣傳營銷力度，推廣“購房超市”“云上房博會”營銷做法，開展線上線下融合銷售活動。鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位組織本單位職工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商團(tuán)購商品住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作，加強(qiáng)手機(jī)微信和其他多種廣告宣傳投放頻次和力度，擴(kuò)大銷售渠道，增加商品房銷量。