近日，廣州市房地產中介協會發布第二季度二手住宅交易簡報。2023年第二季度，廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）網簽宗數和面積分別為27104宗和271.52萬平方米，環比分別下降2.36%和增長0.32%，同比分別增長21.11%和20.43%。
數據顯示，二季度廣州二手住宅市場分化明顯。其中，中心城區的荔灣區網簽面積環比增長幅度較大，達到13.84%；越秀區和海珠區網簽面積環比分別增長6.57%和1.39%。外圍區域方面，番禺區、南沙區和增城區網簽面積環比分別增長7.25%、4.85%和3.74%。
中心城區的熱門板塊中，芳村大道板塊、西關板塊和工業大道北板塊網簽成交環比一季度分別增長31.29%、20.87%和13.18%，江南西——寶崗板塊和天河公園板塊網簽成交環比分別增長4.89%和1.49%。
面積區間構成方面，60平方米以下區間所占比例近兩個季度環比均有所增長，報告認為，主要是因為此類物業置業成本較低，剛需購房者首付及未來月供壓力較小。120平方米至144平方米、144平方米及以上區間所占比例環比分別回升0.57個百分點和1.40個百分點，也反映了“以小換大”等置換型購房需求有所釋放。
