2023年上半年，得益于數個剛需盤的去化以及去年下半年收抑需求的釋放，廣州一手住宅成交面積錄得331.1萬平方米，環比上升10%、同比上升1.1%。盡管如此，購房者情緒仍趨謹慎，半年度成交面積較過去五年同期平均值低9.3%。
盡管成交低迷，但在部分優質改善型項目高成交均價的推動下，全市均價有所上漲。截至上半年末，廣州一手住宅成交均價環比上升3.2%，同比上升2%，至約4.5萬元/平方米。
第一太平戴維斯華南區市場研究部負責人謝靖宇指出，短期內，處于對經濟環境的考量以及對購房政策進一步優化調整的期待，多數購房者仍將保持謹慎觀望態度。在此之下，剛需項目的去化或繼續呈不溫不火態勢，但中心城區優質項目的需求預計仍可保持良好韌性。
