近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市建設用地開工竣工管理辦法（修訂稿）》，公開征求意見。進一步明確竣工定義、規(guī)范建設項目開竣工期限、優(yōu)化違約金計收規(guī)則等。其中，關于對于開工竣工期限，《辦法》表示，主體功能為住房類建設項目應在劃撥決定書簽發(fā)之日或供應合同簽訂之日起1年內開工建設，自劃撥決定書簽發(fā)之日或供應合同簽訂之日起4年內竣工。

《辦法》進一步明確竣工定義、規(guī)范建設項目開竣工期限、優(yōu)化違約金計收規(guī)則等。

其中，關于對于開工竣工期限，《辦法》表示，主體功能為住房類建設項目應在劃撥決定書簽發(fā)之日或供應合同簽訂之日起1年內開工建設，自劃撥決定書簽發(fā)之日或供應合同簽訂之日起4年內竣工。

主體功能為非住房類建設項目的開工期限在1-2.5年之間；竣工期限在3-6年之間。其中，建設項目地下室≥3層的，其開工日期可再延長6個月，竣工期限相應順延。

政府原因的延期，按前款規(guī)定延長開工、竣工期限的，不計收違約金，每次延期不得超過1年。延長開工期限的，竣工期限相應順延。企業(yè)原因的延期，違約金標準為每延長1個月，按供應合同有償使用價款的0.5%計收；不足1個月的，按1個月計算。申請延期只可延期1次且最長不得超過2年。

土地使用權人未申請竣工延期但實際竣工逾期的，逾期2年以內按照前款規(guī)定標準繳納違約金。逾期滿2年（含2年）的，土地使用權出讓方可按供應合同有償使用價款的20%計收違約金，如實際逾期期限按照前款規(guī)定測算應繳納違約金的比例高于20%的，按實際測算的比例計收；也可以按劃撥決定書或供應合同的規(guī)定、約定無償收回土地使用權及地上建筑物、附著物。

該辦法自發(fā)布之日起實施，有效期5年。本辦法實施前該市發(fā)布的有關規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法規(guī)定為準。