上周樓市呈現回落態勢。據上海中原地產數據顯示，上周（6.19－6.25）新建商品住宅（以下簡稱‘新房’）成交16.21萬平方米，環比減少4.53%。
從全市成交來看，依然是結構性分化，個別區表現突出，支撐起全市交易。比如上周，嘉定區迎來大爆發，成交面積達到10.52萬平方米，占全市總交易的6成。
通常該區成交在1-2萬平方米之間，在中建萬科理想之地、越秀保利嘉悅云上集中開盤的推動下成交面積沖高。
大浦東成交排名第二，成交面積為1.52萬平方米，成交表現并不突出，上周浦東有鵬瑞云璟灣、中建玖海云天、浦發虹灣3個項目簽約量還不錯。
其余的區成交面積都沒有超過1萬平方米。青浦、松江成交都沒有超過8千平方米，交易動力偏弱。
值得一提的是，由于第五批集中供應房源中沒有10萬+產品推出，因此近期市區交易也比較疲軟，比如虹口、楊浦、黃浦成交面積都不超過1千平方米。
從交易結構來看，3-6萬元/平方米首次改善產品占主力。成交前十榜單中，有7個項目是首次改善產品，且成交榜單中前5名均是此類產品，其余為中高端改善項目。雖然第五批集中供應房源沒有10萬+項目，但基于前期產品還有簽約延續的慣性，上周依然有產品上前十榜單，不過簽約量只有10套。整個榜單中，2個嘉定馬陸板塊的項目表現突出，分列第一和第二，簽約量分別達到776套和182套。雖然在區域內同時開2個產品類似的項目但都有不錯表現，說明該區域內有非常好的吸引力，同時市場的承接力也相當不錯。
