日前，沈陽(yáng)市自然資源局印發(fā)關(guān)于《沈陽(yáng)市2023年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》、《沈陽(yáng)市2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》的通知。沈陽(yáng)市計(jì)劃2023年供應(yīng)住宅用地145.7公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地139.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地6公頃（均為保障性租賃住宅用地），無(wú)其他住宅用地。

根據(jù)《沈陽(yáng)市2023年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，從國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2023年度全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在1971.4公頃以內(nèi)，住宅用地145.7公頃，商服用地70.8公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地587.8公頃，公共管理與公共服務(wù)用地425.0公頃，交通運(yùn)輸用地689.8公頃，水域及水利設(shè)施用地1.2公頃，特殊用地51.1公頃。

在各類用地中，交通運(yùn)輸用地占比最大，達(dá)到34.99%，其次是工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地和公共管理與公共服務(wù)用地。去年，占比最大的用地也同樣是交通運(yùn)輸用地，但與去年不同的是，公共管理與公共服務(wù)用地占比在今年大幅超過(guò)住宅用地。

此外，供應(yīng)總量中市區(qū)供地1425.5公頃，占全市總量的72%，縣（市）545.9公頃，占全市總量的28%。四環(huán)快速路提升工程183.6公頃，在今年被列為浮動(dòng)計(jì)劃，如以上項(xiàng)目今年申請(qǐng)供地，本年度供應(yīng)計(jì)劃相應(yīng)浮動(dòng)。

“在城市建成區(qū)、城市新區(qū)均衡合理布局住宅用地，確保職住平衡。合理控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模，嚴(yán)格控制限制類和禁止類建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)，推進(jìn)土地要素市場(chǎng)化配置”是《沈陽(yáng)市2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》的編制原則之一。供應(yīng)計(jì)劃在編制過(guò)程中，也充分考慮了城市建成區(qū)、城市新區(qū)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等因素。

在去年的用地供應(yīng)計(jì)劃中，住宅用地供應(yīng)量為484公頃，占國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量的17.5%。從數(shù)字上看，今年的住宅用地供應(yīng)量無(wú)論是從量上還是從占比上都有所下降，從17.5%的比例下降到約7.4%。

2023年，沈陽(yáng)市住宅用地供應(yīng)計(jì)劃總量為145.7公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地139.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地6公頃（均為保障性租賃住宅用地），無(wú)其他住宅用地。

供應(yīng)計(jì)劃還強(qiáng)調(diào)，要認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，重點(diǎn)保障城市住宅用地供應(yīng)，住宅用地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè)傾斜，對(duì)保障性住房用地實(shí)行應(yīng)保盡保。

2023年，沈陽(yáng)市區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)125.4公頃。其中，產(chǎn)權(quán)住宅用地121.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地3.7公頃（均為保障性租賃住宅用地），全部分布在鐵西區(qū)。縣市（康平縣、法庫(kù)縣、新民市）住宅用地計(jì)劃供應(yīng)20.3公頃，其中，產(chǎn)權(quán)住宅用地18.0公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地2.3公頃（均為保障性租賃住宅用地），全部分布在法庫(kù)縣。

遼中區(qū)、于洪區(qū)、皇姑區(qū)是住宅用地的供地主力，三區(qū)供應(yīng)占總供應(yīng)的62.2%，具體供應(yīng)量分別是遼中區(qū)33.6公頃、于洪區(qū)23.4公頃、皇姑區(qū)21公頃，渾南區(qū)、鐵西區(qū)、大東區(qū)緊隨其后。其他各區(qū)的住宅用地供應(yīng)量都低于5公頃，和平區(qū)和蘇家屯區(qū)的住宅用地供應(yīng)量為零。