日前，沈陽市自然資源局印發關于《沈陽市2023年國有建設用地供應計劃》、《沈陽市2023年度住宅用地供應計劃》的通知。沈陽市計劃2023年供應住宅用地145.7公頃，其中產權住宅用地139.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地6公頃（均為保障性租賃住宅用地），無其他住宅用地。

根據《沈陽市2023年國有建設用地供應計劃》，從國有建設用地供應結構來看，2023年度全市國有建設用地供應總量控制在1971.4公頃以內，住宅用地145.7公頃，商服用地70.8公頃，工礦倉儲用地587.8公頃，公共管理與公共服務用地425.0公頃，交通運輸用地689.8公頃，水域及水利設施用地1.2公頃，特殊用地51.1公頃。

在各類用地中，交通運輸用地占比最大，達到34.99%，其次是工礦倉儲用地和公共管理與公共服務用地。去年，占比最大的用地也同樣是交通運輸用地，但與去年不同的是，公共管理與公共服務用地占比在今年大幅超過住宅用地。

此外，供應總量中市區供地1425.5公頃，占全市總量的72%，縣（市）545.9公頃，占全市總量的28%。四環快速路提升工程183.6公頃，在今年被列為浮動計劃，如以上項目今年申請供地，本年度供應計劃相應浮動。

“在城市建成區、城市新區均衡合理布局住宅用地，確保職住平衡。合理控制房地產開發用地供應規模，嚴格控制限制類和禁止類建設項目用地供應，推進土地要素市場化配置”是《沈陽市2023年度國有建設用地供應計劃》的編制原則之一。供應計劃在編制過程中，也充分考慮了城市建成區、城市新區人口結構情況、居民住宅需求、房地產市場走勢等因素。

在去年的用地供應計劃中，住宅用地供應量為484公頃，占國有建設用地供應總量的17.5%。從數字上看，今年的住宅用地供應量無論是從量上還是從占比上都有所下降，從17.5%的比例下降到約7.4%。

2023年，沈陽市住宅用地供應計劃總量為145.7公頃，其中產權住宅用地139.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地6公頃（均為保障性租賃住宅用地），無其他住宅用地。

供應計劃還強調，要認真落實房地產用地調控政策，重點保障城市住宅用地供應，住宅用地供應要向租賃住房建設傾斜，對保障性住房用地實行應保盡保。

2023年，沈陽市區住宅用地計劃供應125.4公頃。其中，產權住宅用地121.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地3.7公頃（均為保障性租賃住宅用地），全部分布在鐵西區。縣市（康平縣、法庫縣、新民市）住宅用地計劃供應20.3公頃，其中，產權住宅用地18.0公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地2.3公頃（均為保障性租賃住宅用地），全部分布在法庫縣。

遼中區、于洪區、皇姑區是住宅用地的供地主力，三區供應占總供應的62.2%，具體供應量分別是遼中區33.6公頃、于洪區23.4公頃、皇姑區21公頃，渾南區、鐵西區、大東區緊隨其后。其他各區的住宅用地供應量都低于5公頃，和平區和蘇家屯區的住宅用地供應量為零。