近日，新疆烏魯木齊市人民政府發布了《關于促進房地產業平穩發展的22條措施》。購房端方面，政策提及了降低房貸利率、購房契稅補貼、個稅減免、交房即交證、公積金貸款支持、增加房屋使用面積等做法。企業端方面，政策提及了凈地供地出讓、容缺辦理前期手續、壓縮審批時限、容缺辦理現房銷售備案、優化預售資金監管等政策。

其中提到，2023年首次購買本市轄區范圍內，面積130平方米（含）以內新建商品住房的，按稅法規定繳納契稅并取得稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅金額的50%由財政資金給予補貼。

另外，《措施》還提出，推行“交房即辦證”。建立健全部門協同聯動機制，強化信息互聯互通，在符合法律、行政法規規定的辦證條件下，服務房地產開發企業落實商品房交付即可辦理《不動產權證》要求，實現“交房即辦證”。

在住房公積金支持力度方面，最高貸款額度由70萬元上調至80萬元，同時將住房公積金借款人（含共同借款人）貸款額度計算倍數由住房公積金賬戶余額的10倍上調到15倍。住房公積金貸款購買新建商品住房單價上限由13600元/平方米上調為14960元/平方米。

使用住房公積金貸款購買二手住房，首付款比例由30%降低至20%。住房公積金繳存職工在本市購房，與父母或子女（聯名）簽訂購房手續后，可提取住房公積金賬戶不超過余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）支付購房款。

《措施》提到，要推動保交樓、快交樓。

其中，“凈地”供地出讓方面，在土地出讓前，完成土地征收、補償安置到位，做到權屬清晰、無糾紛，地塊位置、使用性質、容積率等規劃條件明確，具備開工建設基本條件；對已出讓地塊上存在的征收、遷改等遺留問題加快推動解決，確保項目順利實施建設。

土地出讓競買保證金按照20%確定；房地產開發企業在完成首期50%土地出讓金付款后，即可辦理立項備案、規劃用地許可、規劃工程許可、施工許可，確保及時開工建設。剩余土地出讓金可在12個月內分期繳納，且只計息不計滯納金。

《措施》在優化預售資金監管方面稱，允許企業使用銀行保函代替重點監管資金，提高資金使用靈活度。對新引進注冊房地產開發企業實行異地業績、信用互認，預售重點資金監管比例最低按照25%比例執行并動態調整、分類監管。