為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于實施城市更新行動的決策部署，各地積極探索城市更新統(tǒng)籌謀劃機制、可持續(xù)模式和配套支持政策等，取得較好成效。近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總結(jié)城市更新試點城市和各地經(jīng)驗做法，印發(fā)《實施城市更新行動可復(fù)制經(jīng)驗做法清單（第一批）》。其中，合肥市包河區(qū)以衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)為試點，在存量資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制方面，探索的片區(qū)更新“肥瘦搭配”模式成功入選，成為全國典型經(jīng)驗做法。

合肥將公共服務(wù)設(shè)施配套承載力與片區(qū)開發(fā)強度進行匹配，對收益率高低不同的項目進行“肥瘦搭配”，反哺片區(qū)內(nèi)安置房、學校、黨群中心等公益性項目建設(shè)。

比如，衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)充分利用市場化運作機制，指定區(qū)屬國有企業(yè)為片區(qū)土地一級整理單位，將軌道TOD項目、片區(qū)安置房、公益性項目建設(shè)等作為土地上市條件，支持區(qū)屬國有企業(yè)競得二級土地開發(fā)權(quán)，確保片區(qū)更新改造后公共服務(wù)有提升、公共空間有增加、公共環(huán)境有改善。

今年，合肥市全面部署啟動城市更新工作，衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)成為全市重點部署的“三片”之一，被納入城市更新首批試點區(qū)域。此次納入衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項目范圍共2.4平方公里，總建筑面積約400萬平方米。依據(jù)片區(qū)現(xiàn)狀，將綜合采用拆除重建、整治提升和保留保護等多種方式，“拆改留”并舉整合優(yōu)化土地空間資源，讓居民享有更加宜居宜業(yè)的高品質(zhì)生活空間。

作為衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項目的啟動區(qū)，該地塊將結(jié)合合肥軌道交通在建的6號線、8號線徽州大道換乘站，打造合肥首個“TOD+城市更新”項目，建成后將成為“站城一體化”的城市新標桿。