為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的決策部署，各地積極探索城市更新統(tǒng)籌謀劃?rùn)C(jī)制、可持續(xù)模式和配套支持政策等，取得較好成效。近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總結(jié)城市更新試點(diǎn)城市和各地經(jīng)驗(yàn)做法，印發(fā)《實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單（第一批）》。其中，合肥市包河區(qū)以衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)為試點(diǎn)，在存量資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制方面，探索的片區(qū)更新“肥瘦搭配”模式成功入選，成為全國(guó)典型經(jīng)驗(yàn)做法。

合肥將公共服務(wù)設(shè)施配套承載力與片區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行匹配，對(duì)收益率高低不同的項(xiàng)目進(jìn)行“肥瘦搭配”，反哺片區(qū)內(nèi)安置房、學(xué)校、黨群中心等公益性項(xiàng)目建設(shè)。

比如，衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)充分利用市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，指定區(qū)屬國(guó)有企業(yè)為片區(qū)土地一級(jí)整理單位，將軌道TOD項(xiàng)目、片區(qū)安置房、公益性項(xiàng)目建設(shè)等作為土地上市條件，支持區(qū)屬國(guó)有企業(yè)競(jìng)得二級(jí)土地開(kāi)發(fā)權(quán)，確保片區(qū)更新改造后公共服務(wù)有提升、公共空間有增加、公共環(huán)境有改善。

今年，合肥市全面部署啟動(dòng)城市更新工作，衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)成為全市重點(diǎn)部署的“三片”之一，被納入城市更新首批試點(diǎn)區(qū)域。此次納入衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍共2.4平方公里，總建筑面積約400萬(wàn)平方米。依據(jù)片區(qū)現(xiàn)狀，將綜合采用拆除重建、整治提升和保留保護(hù)等多種方式，“拆改留”并舉整合優(yōu)化土地空間資源，讓居民享有更加宜居宜業(yè)的高品質(zhì)生活空間。

作為衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)，該地塊將結(jié)合合肥軌道交通在建的6號(hào)線、8號(hào)線徽州大道換乘站，打造合肥首個(gè)“TOD+城市更新”項(xiàng)目，建成后將成為“站城一體化”的城市新標(biāo)桿。