為進一步促進房地產市場健康發展，已有多地政府部門鼓勵或直接出手回購當地新建商品房。連日來，一則“蘇州市政府部門擬定向回購部分新房項目”的消息再次受到廣泛關注。據蘇州市人民政府相關人士處了解到，此事基本屬實，但未確定收購房源的用途。
蘇州市政府計劃定向回購部分新房項目，擬對6個區及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。目前蘇州多個項目房源已經被相關部門回購。得益于政府回購，9月，蘇州樓市成交數據實現同環比大幅增長。
在業內人士看來，此類政策總體上對于提振樓市行情、加快房企資金回籠、擴充保障房房源等都有全方位的效應，但是，“政府直接回購”的方式在落地時仍面臨財政壓力較大等問題。
在蘇州之前，就有多個地方政府表態鼓勵國有企業批量購入新建商品房，其中包括鄭州、濟南、邯鄲磁縣等多地。而普遍來看，政府回購后的房源多用于保租房，而此次從蘇州多個項目樓盤獲悉，當地政府回購主要用于人才房，而非保障性租賃住房。此前7月，蘇州發布人才新政，引進世界一流人才，3年內提供10萬套人才公寓，最高800萬購房補貼。蘇州此舉即實現了去庫存的導向，也有助于為人才房等房源的籌集提供支持。
值得注意的是，從目前的成交數據來看，在政府鼓勵或直接出手回購商品房的城市中，部分城市出現成交量“應聲而漲”的現象。
