現在大部分人在購買房子的時候都會選擇中介公司，因為在中介公司里面有很多的房源，但是中介在給我們介紹房子的時候需要收取一定的費用，也就是他們的勞務費，而中介費具體收多少也是需要根據房子的成交價錢來決定的。下面我們一起了解下中介帶看新房回扣多少？買新房直接去樓盤還是找中介。
中介帶看新房回扣多少？
中介帶看新房是沒有回扣的，只有新房出售出去之后，才能拿到提成。房產買賣通過中介公司一般都要支付一定的傭金給房產中介，具體的費用就要根據中介的傭金收取規定，一般買賣雙方各承擔1.5%-2%。
買新房直接去樓盤還是找中介？
1、時間和精力上。
開發商的樓盤一般是單個的，自己去了售樓處也就只能看一個樓盤的房子，而中介可以同時代理十幾個樓盤，你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特征。
2、房屋售價的優惠。
開發商為了盡快的銷售房源，除了自己的銷售力量外，必然會聯系一定規模的中介機構幫忙。如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那么開發商找中介賣房就是多此一舉，所以找中介買房有可能更便宜。
3、規避潛在的購房風險。
新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但如果你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險比較大。如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會代理，否則他們要負法律責任。
4、中介可幫你與開發商談判。
如果你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而如果有中介的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，中介會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。
以上就是關于“中介帶看新房回扣多少？買新房直接去樓盤還是找中介”的介紹，通過中介購買房子是現在很多人購買房子的渠道，尤其是其他地方回來的公民，因為對這個城市不了解，所以只能通過中介購買房子，但是一定要選擇正規中介，以免的上當受騙。
新樓盤備案價格在哪里查詢
樓盤銷售時需要先到當地房產管理部門進行備案的，此時會產生一個備案價，樓盤備案價有重要的參考作用，那么，一般新樓盤備案價格在哪里查詢呢?
新樓盤備案價格在當地住房保障和房屋管理局網站查詢，查詢流程如下：
1、通過搜索引擎找到武漢市住房保障和房屋管理局網站;
2、找到辦事服務入口，點擊從里面找到商品房項目查詢;
3、輸入項目名，或開發商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索;
4、點擊要查詢的樓盤，然后點擊樓盤表;
5、找到要查詢的房號，點擊即可查詢到樓盤具體房源的備案價格。
樓盤備案價概念
樓盤備案價是房地產開發單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤的預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格。樓盤備案價其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，而備案價并不是銷售價。
商品房備案價格與實際銷售價格的關系
房屋的備案價和實際銷售價其實沒有絕對的關系，所謂的備案價是指在住房保障服務中心進行備案時候的網簽價格，是房屋打算銷售時的評估價，而最終成交的價格則是由買房者實際支付給開發商的金額，會根據一系列的因素產生變化，所以二者從性質上來說就是不同的。尤其是房屋的備案價格和預售資金的監管賬戶以及預售協議等相關內容，都有著直接的關系。
然而房屋最終的成交價格也會與開發商出現的促銷打折，以及在最后簽訂的購房合同當中，一些小的細節優惠政策有關，而且最后的成交價格一般來說不會與當初的備案價格變動幅度過大，正常情況下，銷售的價格一定是會高于備案價格的，但原則上不會超過5%的浮動標準，所以購房者可以參考當地的房價以及一些房價的相關政策，來判斷是否是購房的最佳時刻。
