近日，云南省昭通市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，有效期一年。《意見》明確，為推動(dòng)商品房去庫存，推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目貨幣化安置，在居民自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)居民選擇貨幣化安置，加大貨幣化安置力度。當(dāng)?shù)卣山⒇泿呕仓眠x購存量商品房服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)被征收房屋居民參與貨幣化安置。

《意見》提出，加大住房公積金對首套自住房和第二套改善性住房等合理購房需求的支持力度。個(gè)貸率保持在合理區(qū)間的前提下，適度提高住房公積金貸款額度、適時(shí)提高無房職工租房提取額度，進(jìn)一步發(fā)揮支持老舊小區(qū)改造提取政策支持力度，促進(jìn)住房消費(fèi)，提高住房公積金使用效率。

同時(shí)，多種方式籌集租賃住房房源，加快推進(jìn)人才安居工程。

對現(xiàn)有公共租賃住房、市場租賃住房不能滿足需求的縣（市、區(qū)），要充分采用市場化途徑，優(yōu)先通過長期租賃或購買商品住房等方式籌集租賃住房房源。支持各地將存量商品住房、存量商業(yè)和辦公用房改為保障性租賃住房、長租房房源。

《意見》明確，金融機(jī)構(gòu)要支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，落實(shí)好差別化住房信貸政策，執(zhí)行好首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)的要求，持續(xù)優(yōu)化住房金融服務(wù)，更好滿足購房者合理信貸需求，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)投放。各金融機(jī)構(gòu)要主動(dòng)協(xié)調(diào)上級銀行，積極爭取貸款額度。已完成個(gè)人住房貸款審批的，要及時(shí)將貸款資金發(fā)放到位，已進(jìn)入審批程序的，優(yōu)化貸款審批流程，加快貸款發(fā)放。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展網(wǎng)上售樓服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購房人異地選房，選房后，出賣人與買受人通過“新建商品房網(wǎng)上簽約備案管理系統(tǒng)”進(jìn)行《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約，完成簽約后提交到主管部門審核備案，實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)簽備案全程網(wǎng)上辦理。

在優(yōu)化土地及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，昭通提出盤活利用閑置土地，合理確定年度房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量和供應(yīng)時(shí)序，優(yōu)化商住配比，規(guī)范存量住宅用地信息公開，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建設(shè)。其中，商業(yè)辦公去化周期超過36個(gè)月的縣（市、區(qū)），在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應(yīng)商業(yè)辦公用地。將“按項(xiàng)目配比商業(yè)”調(diào)整為“按區(qū)域配比商業(yè)”。