近日，從河北省自然資源廳官方網站獲悉，河北省自然資源廳、河北省住房和城鄉建設廳、中國銀行保險監督管理委員會河北監管局等7部門發布《關于推進“交地即交證”“交房即交證”改革的指導意見》。
2022年底，全省“交地即交證”“交房即交證”改革取得初步進展，各設區市和不少于80%的縣（市、區）實現“交地即交證”首證頒發；各設區市至少有一個新建商品房項目實現“交房即交證”。2023年底，各地工作機制基本建立，各縣（市、區）不少于50%以上新供地項目實現“交地即交證”，至少有一個新建商品房項目實現“交房即交證”。2024年底，全省改革取得明顯成效，新供地項目和新建商品房項目實現“交地即交證”“交房即交證”常態化。
“交地即交證”。用地單位在新取得國有建設用地使用權時，自愿向自然資源主管部門提出“交地即交證”服務申請，承諾交地前完成相關準備工作。將土地登記環節地籍調查和土地供應環節勘測定界合并，土地供應前開展土地勘測定界時同步開展地籍調查，土地交付前完成地籍調查和成果入庫，引導用地單位及時提供繳納稅費相關資料，繳清土地出讓價款和相關稅費，提前做好信息錄入審核等登記發證各項準備工作。交付土地當日一并完成不動產登記，頒發不動產權證書或不動產權電子證書。
交房即交證”。房地產開發企業在取得預售許可后，自愿向房地產主管部門和自然資源主管部門提出“交房即交證”服務申請，承諾交房前完成相關準備工作。對擬施行“交房即交證”的新建商品房項目，推行限時聯合驗收、綜合測繪等，將不動產權屬調查和土地、規劃、房產測繪流程前置到竣工聯合驗收之前，提前做好地籍調查成果審核入庫，完成竣工驗收備案手續即具備辦理不動產首次登記條件。房地產開發企業取得竣工驗收備案手續后，20個工作日內申請辦理不動產首次登記，收集整理錄入辦理商品房轉移登記相關材料，開展驗房交房，購房人及時繳納契稅和住宅專項維修資金。實行交房與轉移登記聯動，可采取現場集中交房交證、房地產開發企業受委托代辦等方式，交房時同步或提前辦理商品房轉移登記發放不動產權證書。現場交房交證的，房地產開發企業提前將集中辦理交房安排告知不動產登記及相關部門，組織好現場發證；購房人集中委托房地產開發企業分批次提前申請登記辦證的，由企業代領，送證上門。鼓勵通過河北省“互聯網+不動產登記”平臺，提前申請轉移登記，經網上審核、繳納稅費后發放不動產權證書。
