1、居住環(huán)境
如果一個小區(qū)的綠化率達(dá)到一定的高度，那么小區(qū)的住戶在日常生活中，也會感覺舒適，往窗外看去的景色宜人，綠植覆蓋也能凈化空氣，讓人身心放松，從而心情都會變好。同時也能增加居民的交往空間和活動場所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進(jìn)鄰里感情。能豐富景觀，消除疲勞如果業(yè)主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會變好。
2、檔次提高
現(xiàn)在的房價上漲厲害，地皮也是寸土寸金，如果一個小區(qū)能夠規(guī)劃大片的面積用作綠化基礎(chǔ)設(shè)施的話，那么這樣的小區(qū)就會給人一種很高級的感覺，住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。綠地率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。
3、有利于健康
現(xiàn)在社會的工業(yè)發(fā)展，導(dǎo)致空氣質(zhì)量越來越差，許多城市居民都患有呼吸類疾病，汽車尾氣、工業(yè)排放出來的廢料，早已超過了自然界能夠承受的限度，如果住房周圍的環(huán)節(jié)良好，綠植也能起到一定的凈化空氣作用，讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個不容忽視的問題，購房者要多注意該樓盤的容積率和綠化率，它們和日后的生活息息相關(guān)。
以上是小編介紹的綠化率和綠地率有什么區(qū)別？綠化率有什么影響？因為是新手小白，所以很多人會混淆這兩個詞，覺得是一樣的，有的售樓員為了能賣出房子拿到提成，賣房屋的時候都會夸大其詞，把房子說的特別好，所以為了避免上當(dāng)受騙，一定要多問多了解后在入手。
很多朋友在買房時往往會忽略了小區(qū)綠化率，一般來說小區(qū)的綠化率關(guān)系到入住后小區(qū)環(huán)境的舒適度，開發(fā)商往往也會在宣傳頁面上對小區(qū)綠化率進(jìn)行相關(guān)描述，那么究竟什么是小區(qū)綠化率?這個指標(biāo)多少才算合適?
一、什么是小區(qū)綠化率
小區(qū)綠化率通常指的是綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例，在一定程度上也可以理解為綠地率。一般情況下開發(fā)商為了宣傳樓盤，會將綠化率做為一種概念，事實上并沒有任何法律和法規(guī)上的依據(jù)，大多數(shù)開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率的時候也沒有太嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠植的地方都將其計入綠化率。因此大家在購房時不要特別相信開發(fā)商所宣傳的綠化率，有時候與實際并不相符合。
在房屋選購上，小區(qū)綠化率也是一個因素，如果開發(fā)商宣傳中的綠化綠比例都非常低甚至沒有提及，那么可以想象小區(qū)的居住環(huán)境是什么樣的。
二、小區(qū)綠化率計算方式
綠化率的計算方法比較簡單，總的來說就是小區(qū)規(guī)劃中綠地面積占規(guī)劃建設(shè)土地面積的比例。這里所說的綠地面積既包括公共綠地、宅旁綠地，也包括公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地。但并不包括屋頂、曬臺等區(qū)域的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
如今地價高漲，很多開發(fā)商為了利益的最大化，不惜以犧牲小區(qū)綠化為代價，這樣開發(fā)商雖然賺得了更多的利潤，但是小區(qū)整體規(guī)劃和居住體驗方面的水平都會隨之下降，因此大家在選購住宅的時候一定要特別注意綠化率這方面的問題，畢竟每天進(jìn)進(jìn)出出面對的都是鋼筋水泥，沒有一絲的綠色，生活的樂趣都少了許多。
三、小區(qū)綠化率多少合適
一般綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。
以上是關(guān)于小區(qū)綠化率的相關(guān)介紹，買房子是一生中的大事，不論哪個細(xì)節(jié)被忽略都可能會對今后的生活造成影響，因此大家在選購房屋時一定要做到事無巨細(xì)，將細(xì)節(jié)把控到位才能夠買到自己喜歡的房子。
