4月7日看點：

☆深圳羅湖：2022年計劃建設籌集公共住房4485套 供應分配3700套

☆首創集團擬發行8億元超短期融資券 期限90天

☆中建三局擬發行20億元超短期融資券

☆衢州衢江區1.86億掛牌1宗商住地 起始價1988元/平米

☆大連甘井子區掛牌2宗涉宅地 用地面積超2.6萬平米

☆中奧到家旗下永成物業增加注冊資本至3100萬元           

【政策·市場】

深圳：近日，深圳發布羅湖區住房和建設局2022年工作計劃，加快發展公共住房，計劃建設籌集公共住房4485套（間），供應分配3700套（間），努力解決好新市民、青年人住房問題。據了解，計劃指出，多角度尋求房源新增量，增加公共住房供給；加快推進新開工住房工作；建立保障性租賃住房項目管理機制，開展非居住房屋改造保障性租賃住房試點工作；對標國家、省、市住房保障體系，更新完善住房相關政策；積極服務企業，推進項目施工進展，確保投資增長；深入挖掘區內潛在項目，完成年度投資計劃。

【企業】

【1】首創集團：4月6日，據北金所披露，北京首都創業集團有限公司發布2022年度第四期超短期融資券發行文件。據了解，本期債券注冊金額為人民幣40億元，發行規模為人民幣8億元，期限為90天，目前無擔保情況；主承銷商、簿記管理人、存續期管理機構均為平安銀行股份有限公司，經中誠信國際信用評級有限責任公司評級，發行人主體長期信用評級為AAA。

【2】中建三局：4月6日，據上交所披露，中建三局擬發行20億元超短期融資券，利率區間1.95%-2.05%，發行期限80天。債券全稱中建三局集團有限公司2022年度第六期超短期融資券，主承銷商、簿記管理人、存續期管理機構招商銀行股份有限公司，聯席主承銷商中國農業銀行股份有限公司，發行日2022年4月6日，起息日2022年4月7日。據募集說明書顯示，發行人本次超短期融資券擬募集資金20億元，全部用于償還到期債務。

【土地】

【1】衢州：日前，浙江省衢州市衢江區掛牌1宗商住地，預計4月24日出讓。據了解，本次出讓地塊編號為“衢市智造[2022]11號地塊”，系東港片區（中片）楓林路以東、盤龍北路以南、百靈南路以西、東港五路以北G-50-1#地塊。出讓面積約4.67萬㎡，容積率1.0-2.0，建筑面積約9.35萬㎡，系商住地。其中住宅建筑面積約≤8.92萬㎡、商業用房（含配套物業、居家養老等）建筑面積≥4100㎡且≤4300㎡。

【2】大連：4月6日，據大連市自然資源事務服務中心公告，“大城(2022)-1、2號地塊”的使用權將于5月7日9時30分在大連市公共行政服務中心5樓交易大廳正式出讓。據了解，該兩宗地塊曾于2021年11月29日以“大城(2021)-16、17號”的編號掛牌，并于2021年12月20日因故中止交易。此次重新掛牌，兩宗地塊除競買保證金有所下降外，各項指標均未發生變化。兩宗地塊的競買保證金分別從約3.52億元、2.29億元調整為約3.15億元、2.05億元。

【物業】

【1】永成物業：4月6日，浙江永成物業管理有限公司（以下簡稱“永成物業”）注冊資本從1100萬元增加到3100萬元，增幅為182%。永成物業成立于1999年2月，經營范圍含餐飲管理服務、食堂管理服務、綠化養護等。目前，該公司由中奧到家投資有限公司100%持股。

【2】萬物梁行：近日，中巍梁行（北京）物業服務有限公司成立，深圳市萬物梁行物業服務有限公司、中巍集團資產管理有限公司共同持股。中巍梁行（北京）物業服務有限公司注冊資本 500 萬元，經營范圍包括物業管理；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；社會經濟咨詢服務等。

來源：中指研究院