2月10日看點

☆汕頭：2022年計劃完成6000畝“工改工”目標

☆江陰臨港新城開發公司擬發行5億中票 申購區間3.00%-4.20%

☆上饒創新發展產投集團3億中票進行申購 利率區間3.30%-4.50%

☆臺州1.33億出讓一宗商住地 成交樓面價2300元/平米

☆衢州江山封頂價2113萬元成功出讓一宗地塊 溢價率24.81%

☆保利物業出資近億元布局智慧環衛產業 

【政策·市場】

汕頭：2月8日，廣東汕頭市委、市政府在汕頭金平區金平工業園柏亞產業城召開全市"工改工"現場動員大會。據悉，按照汕頭市近日推出的相關實施意見，2022年汕頭將完成改造6000畝、今后5年將完成改造5萬畝的目標任務。以金平區柏亞產業城為例，其將低效用地改造為現代標準廠房。據了解，該項目用地192畝，改造前是單層廠房、倉庫，容積率1.03，企業合計投資10.2億元，拆除舊廠房，建設標準廠房及配套設施55萬平方米，容積率提高至4.87，全面建成可入駐企業超200家，年產值50億元，相當于改造前5倍。

【企業】

【1】臨港新城：2月9日，據上清所披露，江陰臨港新城開發建設有限公司發布2022年度第一期中期票據申購說明，本期發行金額為人民幣5億元，期限3年，起息日為2月11日。據悉，本期中期票據采用固定利率方式付息，票面利率根據集中簿記建檔結果確定。本期中期票據按面值發行，申購區間為3.00%-4.20%，申購時間為2022年2月9日至2022年2月10日。本期中期票據無擔保。

【2】上饒創新發展：2月9日，據上清所債券信息披露平臺顯示，上饒創新發展產業投資集團有限公司披露2022年度第一期中期票據申購說明，該期中期票據申購期間為2022年2月10日9:00至2022年2月11日15:00。據了解，經中國銀行間市場交易商協會批準，上饒創新發展產業投資集團有限公司將在全國銀行間債券市場發行"上饒創新發展產業投資集團有限公司2022年度第一期中期票據"。該期中期票據的發行規模為人民幣3億元，期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資人回售選擇權，按面值發行，申購區間為3.30%-4.50%，申購利率的最小報價單位為0.01%。

【土地】

【1】臺州：2月9日，浙江臺州三門縣出讓1宗商住地，起價13250萬元，最終由三門縣濱海工貿置業有限公司以底價競得。據了解，該地塊編號為三門縣城0576-SM-XA-15-01-01地塊，出讓面積25044㎡，容積率1.5-2.3，建筑面積57601.2㎡。起始樓面價2300元/㎡，上限價格17220萬元，上限樓面價2990元/㎡。該地塊須無償代建安置房工程。

【2】衢州江山：2月9日，浙江衢州江山市峽口鎮農貿市場地塊掛牌出讓，起始樓面價1924元/平方米。據了解，該地塊位于峽口鎮中心街北側、新聲路西側，出讓面積6430平方米，容積率1.0-1.37，建筑面積8800平方米。地塊起價1693萬元，起始樓面價1924元/平方米，上限價格2113萬元，上限樓面價2401元/平方米。據悉，該地塊采用"限地價、競自持商業面積、競配建住宅商品房面積"的出讓方式。

【物業】

【1】保利物業：2月7日，普邦股份發布公告稱，公司控股子公司與保利物業、珠海橫琴眾城智潔投資合伙企業（以下簡稱“眾城智潔”）簽署《合資合作協議書》，共同設立保利環境服務（廣東）有限公司（以下簡稱“保利環境服務”）。公告顯示，保利環境服務公司注冊資本1.5億元，其中保利物業、眾城智潔以及珠海橫琴普邦投資合伙企業（以下簡稱“橫琴普邦”）分別出資9750萬元、3000萬元以及2250萬元，分別占合資公司股權的65%、20%以及15%。保利環境服務公司將以環衛服務為基礎，布局兩翼“垃圾分類+再生資源回收利用”及“園林綠化養護+市政基礎設施維護”，打造智慧環衛產業應用體系和環衛科技創新方案。

【2】上海：日前，上海市房屋管理局發布《關于住宅物業項目物業服務收費實行酬金制物業服務計費方式有關事項的通知》，自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。通知明確規定酬金制物業服務計費方式、物業服務合同的相關約定、物業服務資金的構成、管理、賬目公布及審計等。

來源：中指研究院