2021年2月，自然資源部要求22個重點城市住宅用地實現“兩集中”的政策落地。全國22城累計成交住宅用地2064宗，成交規劃建筑面積約2.44億平方米，累計完成出讓金超2萬億元。
首批次土地供應中，嗷嗷待哺的房企搶地激烈；第二批次頗顯冷清，底價成交、流拍不斷在各地上演；經過政策調整，第三批次供地走向趨穩。
例如，北京首批集中出讓的30宗地塊吸引了超200家房企圍獵，有10宗地塊因觸及地價全部上限，轉入競高標準商品住宅建設方案投報程序；杭州首批集中供地57個地塊全部出讓，其中41宗地塊進入火拼自持比例階段。
到了第二批集中供地，對于土地的追求大幅降溫，房企出現了明顯的“集體躺平”的現象。這主要是因為首批集中供地中部分城市的土地溢價高、頭部企業拿地占比高的現象有違政策初衷，各地密集對第二輪集中供地的拍地規則進行調整，甚至多次推遲第二批次集中供地公告時間。
經歷了暫停后，重啟的第二批次集中供地熱度顯著下降，延期、撤牌、流拍等滑鐵盧事件成為第二輪集中供地的主旋律。北京第二批集中供地43宗地塊中僅17宗有房企，“棄牌率”超50%；杭州總計掛牌31宗地塊，7宗地塊終止出讓、10宗地塊流拍，最終僅成交14宗地塊，較首次成交地塊數量下降75%。
到了第三輪集中供地時，多個城市在此前基礎上優化了出讓條件，如競買資格、地塊起拍價、土地款支付周期等方面進行了調整，流拍率得到一定控制。
來源：中國新聞網
