12月27日看點

☆央行等部門聯合印發《成渝共建西部金融中心規劃》

☆中海企業發展：決定行使“19中海01”發行人贖回選擇權

☆財信發展：控股股東財信地產解質2.14億股 占總股本19.45%

☆華發：底價29億摘珠海金灣區涉宅地 須建設大型購物中心

☆寧波第三批集中供地掛牌：38宗地起價231億、1月18日出讓

☆招商積余收購上海航空工業集團物業100%股權

【政策·市場】

央行：12月24日，央行、四川省人民政府等多部門聯合印發關于《成渝共建西部金融中心規劃》的通知。《規劃》提出，充分發揮成渝地區雙城經濟圈的區位優勢、產業優勢、資源優勢、生態優勢，根據《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》要求，到2025年，將成渝建設成為立足西部、面向東亞和東南亞、南亞，服務共建“一帶一路”國家和地區的西部金融中心。

【企業】

【1】中海企業發展：根據公司實際情況及當前的市場環境，中海企業發展決定行使“19中海01”發行人贖回選擇權。12月24日晚，中海企業發展集團有限公司發布提示性公告，每張債券贖回價格（包含利息）為人民幣103.47元，贖回資金到賬日為2022年1月24日。公告顯示，中海企業發展于2019年1月24日完成“19中海01”發行，2022年1月24日為“19中海01”第3個計息年度付息日。

【2】財信發展：12月24日，財信地產發展集團股份有限公司發布公告稱，控股股東部分股份辦理解質押，財信地產于12月23日共解除質押2.14億股，占其所持財信發展的31.55%，占財信發展總股本的比例為19.45%。財信發展稱，控股股東財信地產資信情況良好，具備履約能力，其所質押的股份不存在平倉風險，質押風險在可控范圍內，不會對財信發展生產經營、治理等產生不利影響。

【土地】

【1】珠海華發：12月24日，廣東珠海出讓一宗位于金灣區的涉宅地，由華發旗下珠海海闊投資發展有限公司以底價29.15億元競得，成交樓面價8499元/平方米。金灣區地塊編號為21096，位于金灣區科工路東側、金河東路北側，土地面積106975.65平方米，可建設面積87224.76平方米，綜合容積不大于3.93。根據要求，根據要求，該地塊內須建設計容建筑面積75000平方米的大型集中封閉式商業體。

【2】寧波：12月24日，寧波第三批集中供地正式掛牌，共推出38宗地塊，總建面334萬平方米，總起價231.23億元；所有地塊的封頂溢價率都不超過15%，封頂總價約265.47億元，所有地塊將于2022年1月18日集中出讓。38宗地塊中包含15宗商品住宅用地（含商住混合用地）、1宗共有產權住房用地、6宗租賃住房用地及16宗安置房用地，總出讓面積2145畝，總建面334萬平方米。

【物業】

【1】招商積余：12月24日晚，招商局積余產業運營服務股份有限公司發布公告稱，公司于近日與上海航空工業（集團）有限公司（以下簡稱“上航集團”）簽署了《產權交易合同》，以5362萬元收購上海航空工業集團物業管理有限公司（以下簡稱“上航物業”）100%股權。招商積余表示，上航物業整體運作管理規范，符合公司收并購戰略方向。通過本次收購可以深化招商積余與商飛集團的合作，擴大布局航空業態賽道，奠定招商積余在央企剝離“非主業、非優勢業務”收并購市場的影響力，是招商積余推進收并購戰略的重要舉措。

【2】旭輝永升服務：近日，旭輝永升服務集團有限公司發布重續持續關連交易公告，稱已訂立2022年旭輝銷售代理服務框架協議，自2022年1月1日起至2024年12月31日止為期三年。公告顯示，于2021年12月23日交易時段后，旭輝控股與其關連附屬公司旭輝永升訂立2021年銷售代理服務框架協議，以延長2019年銷售代理服務框架協議的期限。2019年銷售代理服務框架協議將于2021年12月31日屆滿。

來源：中指研究院