12月22日看點(diǎn)

☆黑龍江住建廳：部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作 多措并舉促銷、積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期

☆華潤(rùn)置地完成發(fā)行25億元3年期公司債 票面利率為3.05%

☆金科地產(chǎn)擬發(fā)行8億元超短期融資券 發(fā)行期限270天

☆瑞安房地產(chǎn)聯(lián)合體165.27億元競(jìng)得武漢3宗涉宅地塊

☆杭州運(yùn)河集團(tuán)54.38億元競(jìng)得杭州1宗商住用地

☆世茂服務(wù)攜手奧的斯機(jī)電，布局電梯后市場(chǎng)服務(wù)賽道

【政策·市場(chǎng)】

黑龍江：12月20日，黑龍江省住建廳召開(kāi)全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會(huì)議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)要因城施策，且要求：一是要多措并舉促銷，要在滿足本地居民購(gòu)房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見(jiàn)實(shí)效；二是要落實(shí)優(yōu)惠政策，要落實(shí)各類購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購(gòu)房需求；三是要積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，增強(qiáng)房地產(chǎn)消費(fèi)意愿。

【企業(yè)】

【1】華潤(rùn)置地：12月21日，華潤(rùn)置地控股有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行結(jié)果公告。本期債券期限為3年期，發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)25億元（含25億元），發(fā)行價(jià)格為每張100元。本期債券發(fā)行時(shí)間自12月17日至12月20日，本期債券的發(fā)行工作已于12月20日結(jié)束，最終“21潤(rùn)置02”發(fā)行規(guī)模為25億元，票面利率為3.05%。

【2】金科地產(chǎn)：12月21日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年度第四期超短期融資券募集說(shuō)明書。債券注冊(cè)人民幣20億元，本期發(fā)行金額人民幣8億元，發(fā)行期限270天，無(wú)擔(dān)保，發(fā)行人主體信用等級(jí)AAA。牽頭主承銷商/簿記管理人/存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為中國(guó)民生銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商招商證券股份有限公司，將于12月22日發(fā)行。

【土地】

【1】瑞安房地產(chǎn)聯(lián)合體：12月21日，武漢開(kāi)啟第三批集中供地，共計(jì)48宗地塊。最終武漢城建瑞臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（武漢城建+瑞安房地產(chǎn)）聯(lián)合體以總價(jià)165.27億元競(jìng)得3宗地塊。據(jù)悉，該聯(lián)合體分別以底價(jià)82.91億元競(jìng)得P（2021）178號(hào)地塊，出讓面積20.48萬(wàn)平；以底價(jià)80.07億元競(jìng)得P（2021）179號(hào)地塊，出讓面積10.27萬(wàn)平；以底價(jià)2.29億元競(jìng)得P（2021）180號(hào)地塊，出讓面積2.49萬(wàn)平。

【2】杭州運(yùn)河集團(tuán)：12月21日，杭州開(kāi)啟第三批集中供地，共計(jì)35宗地塊（含1宗租賃用地）涉宅地，總出讓面積176.2萬(wàn)平，總建筑面積416.1萬(wàn)平，總起始價(jià)712.9億元。最終，僅1輪報(bào)價(jià)，杭州運(yùn)河集團(tuán)投資發(fā)展有限公司以底價(jià)54.38億元競(jìng)得運(yùn)河新城單元GS1004-10、11、12、16、29地塊，出讓面積16.98萬(wàn)平，土地用途為商住用地，建筑面積36.31萬(wàn)平，樓面價(jià)14976元/㎡。

【物業(yè)】

【1】世茂服務(wù)：2021年12月20日，世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世茂服務(wù)”）與奧的斯機(jī)電電梯（上海）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“奧的斯機(jī)電”）在上海簽署合作協(xié)議。雙方將借助世茂服務(wù)在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的資源和能力，以及奧的斯機(jī)電在電梯制造、服務(wù)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)、資源和能力，拓展電梯維護(hù)保養(yǎng)、電梯加裝服務(wù)等領(lǐng)域的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力和競(jìng)爭(zhēng)力，助力世茂服務(wù)在電梯業(yè)務(wù)方向的發(fā)展。未來(lái)，雙方將順應(yīng)市場(chǎng)不斷創(chuàng)新，探索更多領(lǐng)域的合作，拓展上下游相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、城市服務(wù)的深度扎根。

【2】鄭州：12月21日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)個(gè)轉(zhuǎn)企小升規(guī)規(guī)改股股上市的若干意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》主要目標(biāo)是：經(jīng)過(guò)3年的努力，促進(jìn)“四轉(zhuǎn)”工作機(jī)制和政策體系基本健全，企業(yè)群體規(guī)模、結(jié)構(gòu)和綜合實(shí)力基本適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展要求。2021年，實(shí)現(xiàn)“個(gè)轉(zhuǎn)企”1050戶，“小升規(guī)”2000家，“規(guī)改股”20家，“股上市”4家。到2023年，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“個(gè)轉(zhuǎn)企”3000戶，“小升規(guī)”6000家，“規(guī)改股”60家，“股上市”20家。《意見(jiàn)》主要任務(wù)是：重點(diǎn)建立“個(gè)轉(zhuǎn)企”重點(diǎn)培育清單、“小升規(guī)”企業(yè)培育庫(kù)、“規(guī)改股”企業(yè)名錄庫(kù)、“股上市”企業(yè)培育庫(kù)，強(qiáng)化“個(gè)轉(zhuǎn)企、小升規(guī)、規(guī)改股、股上市”政策扶持，加大金融支持力度，實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)引導(dǎo)。

來(lái)源：中指研究院