機構統計，2022年是開發商海外債到期的主要年份，總規模3560.2億元，上半年將是壓力最重的幾個月，如今措施紅線擺在那里、銷售也不如意，高負債房企的生存之路將更加艱難。
正如專家提到的，降價周期一旦啟動，未來的12月以內房價可能再一次下探，如此一來，購房信心會不夠樂觀，銷售回款更是一道挑戰，對于山窮水盡的房企來說，最終或引發更大范圍的“關門潮”。但平心而論，全國近10萬家房地產開發企業，本身規模已經過于龐大，如果能通過調控以及行業洗牌將一些“門外漢”請出門，自然再好不過。畢竟諸如一些質量、配套問題，大多都是發生在這些沒有實力的中小開發企業之中。對買房的老百姓也是好事。
但問題是，一些大型房企似乎也“難過此關”。就拿華夏幸福、泰禾、某大來說，這些企業被大眾所熟知，如今卻債務累累、資金鏈斷裂，甚至為了償債，開始以較低價格出售房地產等，不管怎么說，如今的房地產發展已經大不如前。
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