樓市已經出現供大于求的現象，住房資源過剩的問題已經被擺在了明面上。在過去幾年，我們國家的住房資源就已經過剩了，根據央行公布的調查數據顯示，我們國家96.86%的城鎮家庭都已經有房子，戶均超過1.5套，并且超過41.5%的家庭有2套以上的房子。雖然住房資源過剩，但是在過去幾年，由于炒房客囤積了大量房產，造成了市場上住房資源依舊供不應求的假象，導致了房價持續不斷上漲。
但是從2020年以來，隨著樓市調控政策收緊，大量炒房客不僅不再繼續投資房產，反而開始大規模拋售房產，導致市場中住房資源出現了嚴重供大于求現象。進入2021年，這種現象越來越嚴重了，不僅二手房市場不斷激增，很多城市二手房市場都突破了10萬、15萬套甚至20萬套，同時全國100城新建商品房庫存數量也已經突破5.1億平方米。也就是說，目前房子已經不好賣了，新房和二手房都不好賣，樓市已經進入了買方市場。
