入2021年下半年之后，樓市信貸政策收緊的效果慢慢顯露出來，特別是受“限貸令”的影響，不僅房企融資受到了影響，就是購房的房貸都受到了影響。而對(duì)于房企來說，這不僅意味著融資受阻，同時(shí)賣房回籠資金也受到了很大的影響。所以，進(jìn)入今年下半年之后，房企為了回籠資金緩解資金鏈壓力，不得不選擇不斷加大降價(jià)促銷的力度來吸引購房者注意。但是降價(jià)之后并沒有取得好的銷售業(yè)績，在過去的“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季，旺季不旺，在9月份和10月份不僅商品房成交量連續(xù)環(huán)比下跌，同時(shí)平均房價(jià)也在這兩個(gè)月迎來了77個(gè)月以來的首次環(huán)比下跌。面對(duì)這樣的樓市行情和房價(jià)走勢，不僅很多投資客已經(jīng)不再繼續(xù)投資房產(chǎn)，就是很多準(zhǔn)備買房的剛需購房者也暫時(shí)駐足觀望起來。
